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房产中介公司垫资付款
贷款房可以卖给别人吗
答:
有房贷没还完的
房子
可以买卖。根据《城市
房地产
管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有
房屋
产权,...
二手房买家
垫资
还贷款,如何规避风险?
答:
买家
垫资
还贷很多见咱们都知道,在二手房生意市场中,典当房,也就是有按揭的借款房是不能直接在市场上生意的。据了解,买家垫资还贷的做法在二手房生意中很多见,特别是采购那些较新的二手房时更多见,各负职责的
中介
方会对生意两边进行约束,保证
房产
生意的顺利进行。买家垫资有几点需留意:由于卖家的...
买
房子中介
费用一般谁出?付首
付款
的卡内有亲戚朋友转账可以吗?_百度...
答:
4、留意财产安全 大部分挑选根据
中介公司
买
房子
的好朋友,对中介公司肯定都是较为信赖的,但是这种信赖要把握好度,尤其是涉及资产的交易,千万别把房款立即交到中介公司。假如交易双方在二手房交易中,资产是通过中介来收
付款
的,恰巧这种中介公司没有那么靠谱,一旦店面闭店破产倒闭,买房者要想取回房款...
买二手房问题:我是买方,
中介
让先过户后贷款,如果先过户,后期贷款没批...
答:
4、
中介
所说先过户后贷款要谨慎,没有业主在未收到房款的情况下会配合你过户。如果有可能性,也要建立在完善的合同约定的情况下。5、如果你们(包括你弟弟)无法贷款,可以找垫资
公司垫资
,等业主拿到全款配合你过户后,再议抵押贷款的形式归还垫资款。6、以上建议,请认真斟酌并了解清楚后再操作,以免...
垫资
解压要买家到场吗
答:
2、由买主
付款
解押,可把卖方的
房产
证、土地证扣放在中介,或者由中介到房产局将这套
房子
暂时锁定,以确保卖方不能再次交易这套房子。3、通过担保公司与卖方签署担保协议,由担保公司提供担保,银行出资“赎”楼。当前不少有实力的
中介公司
或担保公司都可以办理解押的业务,只要买家让中介或担保公司出资...
虚报注册资本、虚假出资、提交虚假材料骗取登记“三虚”案件与抽逃出资...
答:
上述违法行为最后作两个案件处理:Z某伙同G
公司
找
中介垫资
的行为,虽为G公司垫付增资款,但因其是所有股东合谋,以公司名义骗取登记,故定性为T公司虚报注册资本250万元;Z某未转移实物投资财产权,是其单方行为,欺骗了其他股东,定性为虚假出资150.5万元。 结合上述案例及其他案件来看,可将“两虚一逃”这三种违法行为的...
房产中介
怎样跟房东砍价
答:
7、告知自己可以一次性
付款
而缩短交易周期,但自己又不太想把一大笔资金变成死钱,除非有便宜的价格,这对急需资金周转的房东最为生效。8、想法知道房东的电话,让自己的家人扮成
中介公司
业务人员推荐他楼下或楼上的
房子
给买不买,但是价格一定要比在卖的
房屋
的便宜,其目的是让知道产品的有竞争性,...
二手
房房产
证在银行抵押中怎样才能办理过户?
答:
方法三:赎房。卖方找担保公司担保然后把余款付清取出
房产
证,然后办理过户登记,之后再由卖方偿还担保公司的借款。方法四:我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好,可以找靠谱的
中介公司
办理。买卖双方需要先支付一定的手续费让
中介垫资
进行解贷,卖方拿到房产证,将房产过户到对方名下,...
买二手房,帮业主赎契,是用我首付好还是我找担保
公司垫资
给她好
答:
因此买卖存在抵押权的二手房,就必须先行偿还贷款银行的剩余贷款,再由银行、业主办理房屋抵押权注销手续后,该房屋才能按照买卖双方的约定办理房屋权属转移手续。但是二手房买卖时应该由哪一方先行偿还银行贷款呢?又如何能保证交易的安全呢?存在抵押权的房屋在进行交易时要涉及到贷款银行、购房者、出售者、
房产中介公司
甚至...
房屋
租赁
中介
费收费标准法律规定
答:
如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到
中介公司
进行洽谈的过程中,发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实,应立即停止交易,向有关部门核实、举报。2、在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外,其余的所谓
垫资
费、看房费、...
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