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成立临时业委会的三个条件
哪些业主不能参与
业委会
成员
答:
在本小区物业服务企业工作,应当回避的;拒缴或者未按合同约定缴纳物业服务费,或者煽动其他业主拒缴物业服务费的;拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的;在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法部门责令整改且尚未整改到位的。具备以下
条件
方可担任1、具有小区房屋产权。
业委会
成员首先是...
行政执法人员能不能进入民宅检查?
答:
后未能选举产生
业主委员会的
住宅小区,经物业项目所在地苏木乡镇人民政府、街道办事处指导后仍不能
成立
业主大会和选举产生业主委员会的,苏木乡镇人民政府、街道办事处应当组织嘎查村民委员会、居民委员会、业主
组建
物业管理委员会,
临时
履行业主大会、业主委员会职责,推动符合
条件
的住宅小区成立业主大会,选举产生业主委员会。
没有
业委会
物业公司与社区签订物业服务合同有效吗?
答:
因此,物业公司与社区签订物业服务合同无效。《民法典》实施后,《北京市物业管理条例》第五十二条“ 街道办事处、乡镇人民政府负责
组建
物业管理委员会。物业管理委员会作为
临时
机构,依照本条例承担相关职责,组织业主共同决定物业管理事项,并推动符合
条件
的物业管理区域
成立
业主大会、选举产生
业主委员会
”的规定...
业委会的
帐谁来查
答:
业主大会、
业主委员会成立的
具体
条件
和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对
设立
业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。业主如何起诉
业委会
1、凭证据材料向属地街道、社区、房管反映,要求督促监督履职;2、根据自己小区议事规则发动罢免,要求召开
临时
业主大会罢免业委会成员...
中华人民共和国物管法
答:
业主可以以个人名义对
业委会的
决定进行起诉,只要有不合理的地方,都有权提出申请,将其取消。这样做,更有利于保护个人权益。 修改四:严格专项维修资金使用
条件
修改条文:明确《物权法》对业主在业主大会上的投票权,就是“面积”加上“人数”。 [点评]:修改后,业主大会对“筹集和使用专项维修资金”和“改建、重建...
业主委员会
不履行职责如何处理
答:
业委会
不履行职责处理方法如下:1、可以凭证据材料向属地街道、社区、房管反映,要求督促监督履职;2、可以根据自己小区议事规则发动罢免,要求召开
临时
业主大会罢免业委会成员;3、造成实际损失的也可向法院提起诉讼;4、房屋管理部门即房管局,房管局负责:住房保障、建设、物业管理及房屋管理方面的政策转变...
福建省物业管理条例的第一章 总则
答:
需要调整物业管理区域的,县(市、区)人民政府房地产行政主管部门应当会同城市街道办事处或者乡(镇)人民政府,按照本条例第七条的规定,结合当地居民
委员会
(社区居民委员会)的布局划分物业管理区域。 物业管理区域符合本条例第六条第三款规定
条件
的,建设单位应当在三十日内向县(市、区)人民政府房地产行政主管部门提出
成立
...
3个
回答 - 中华人民共和国物业管理法
答:
第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第四条 国家鼓励采用...
如何罢免小区
业主委员会
答:
(八)
业主委员会委
员的资格、人数和任期等;(九)业主委员会换届程序、补选办法等;(十)业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理;(十一)业主大会、业主委员会印章的使用和管理。3、第二十一条 业主
大会会议
分为定期会议和
临时会议
。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主...
物业公司与
业委会
续签合同需要做哪些工作
答:
【法律分析】如果说在签订物业服务合同之前的工作,主要是以准备工作为主了,首先要制定物业服务合同,根据前期物业服务合同、业主
临时
规约进行修改重新约定,制定出物业服务合同和业主管理规约,报
业主委员会
审批,待审批通过后,有
业委会
代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。业续签合同流程...
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