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成本法适用于评估的是
资产
评估的
方法主要有哪些?
视频时间 03:42
资产
评估
方法有哪几种
答:
指将
评估
对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益,按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法;2、重置
成本法
,多适用市场价格波动幅度较大的资产。指以新状态的重置成本减去相应的贬值的估值方式;3、现行价格法,也同重置成本法一样,多
适用于
市价波动幅度较大的资产。通过市场...
资产
评估
三种基本方法的主要特点是什么?
答:
1、市场法是一种最简单、有效的方法,因为
评估
过程中的资料直接来源于市场,同时又为即将发生的资产行为评估。但是,市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。2、
成本法的
会计处理比较简单,但投资公司无法在账面上反映其在被投资公司股东权益中所占份额,因此成本法只
适用于
投资公司...
资产
评估
有几种基本方法?请对这三种评估方法进行比较分析。
答:
收益法能真实和较准确地反映企业本金化的价值,与投资决策相结合,易为买卖双方所接受。但是预期收益额预测难度较大,受较强的主观判断和未来不可预风因素的影响。这种方法在
评估
中
适用
范围较小,一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
成本法
比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平...
重置
成本法
在机器设备
评估
中的
适用
范围是什么
答:
(二)可重建、可购置的整体资产。例如:宾馆、剧院、企业、车间等。但是,与整体资产相关的土地不能采用重置
成本法评估
。根据重置
成本法的
特点,最
适用的
范围是没有收益、市场上又很难找到交易参照物的评估对象。例如:学校、医院、教堂、公路、桥梁、涵洞等。这类资产既无法运用收益现值法,又不能运用...
房地产估价的方法主要有哪些?
答:
房地产
评估的
方法有以下几种:1、
成本法
(1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。(2)重置成本法,它是对现有的...
正常
成本法是
什么
答:
正常
成本法是
一种成本核算方法。正常成本法是一种基于正常生产能力的成本核算方法。它涉及到对固定成本和变动成本的准确区分和计量,以反映企业在正常运营情况下的成本结构。这种方法主要
用于评估
企业持续经营下的成本控制效率和盈利能力。详细解释如下:正常
成本法的
定义 正常成本法是在确定产品成本时,依据...
资产
评估成本法是
什么
答:
3. 价值评估过程:通过比较重置成本与折旧价值,结合其他相关因素如市场供求状况、资产功能性贬值等,来评估资产的市场价值。这种方法特别
适用于
那些继续使用并能带来经济效益的资产的评估。总的来说,资产
评估成本法是
一种基于资产
成本的评估
方法,它考虑了资产的重置成本及折旧因素来评定资产的价值。这种方法...
定价的四种方法
答:
包括成本法、市场法和收益法等资产
评估
方法,以及其他能够反映利润与经济活动发生地和价值创造地相匹配原则的方法。成本法是以替代或者重置原则为基础,通过在当前市场价格下创造一项相似资产所发生的支出确定评估标的价值的评估方法。
成本法适用于
能够被替代的资产价值评估。市场法是利用市场上相同或者相似资产的近期交易价格...
资产
评估
方法有哪几种
答:
1、收益现值法,主要
适用于
因使用而有所损耗的长期资产。指将
评估
对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益,按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法 2、重置
成本法
,多适用市场价格波动幅度较大的资产。指以新状态的重置成本减去相应的贬值的估值方式 3、现行价格法,也同重置...
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