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怎样看房产证满不满两年
房产证满
五年跟
满二年
,及
不满两年
有什么区别
答:
房产证满
五年、满二年及
不满两年
之间最大的区别就是缴纳税费多少和种类不同。“满五年”只需缴纳契税和中介费。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件,家庭唯一住宅且购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都...
房产证满两年
从什么时间算起
答:
你好:
房产证满两年
从确权日期算起,就是契税缴纳日期。国税发[2005]172号文件规定:二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、“纳税...
请问
房产证满
两年和
不满两年
的区别是什么?
答:
您好,
房产证满
两年和
不满两年
的区别在于在交易的过程当中所收取的税费不同。房产证不满两年就再次进行交易所,收取的税费比较多,除了正常的契税之外,还需要缴纳个人所得税和增值税以及附加税,满两年不满五年房子不交增值税,需求交纳契税、个人所得税,免交增值税及附加税。所以想要购买二手房,尽可能...
房产证满
五年和
满两年
有什么区别?
答:
您好,很高兴为您提供解答!针对普通住宅来说,
满两年
的房屋免征增值税及附加 满五年唯一的情况下免征增值税及附加,免征个税。假如房主家庭在京别无他住房的情况,满二和满五年的区别在于满五年能免征个税。假如房主家庭在京还有其他住房情况下,满二和满五年就
没
有区别,都免征增值税及附加,都需要...
房产证满
两年和
不满两年
的区别
答:
房产证满
两年和
不满两年
的区别在于在交易的过程当中所收取的税费不同。房产证不满两年就再次进行交易所,收取的税费比较多,除了正常的契税之外,还需要缴纳个人所得税和增值税以及附加税,满两年不满五年房子不交增值税,需求交纳契税、个人所得税,免交增值税及附加税。所以想要购买二手房,尽可能的选择...
房产证满两年
从什么时间算起
答:
房产证满两年
是从契税日期起算的,也就是你去税务局交税后,拿到的发票联上的日期。根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号),二、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、纳税人申报时,同时...
怎样查
房屋产权年限
答:
2、土地证上的年限指的是本房产占用土地的使用权年限,与房屋产权登记的年限
没
有关系。 问题四:房屋产权期限到底
怎么查
房屋产权期限只能看土地证 如果是70年的就是住宅 40-50年的属于商住用地 问题五:
房产证
的年限查询 到房子所在地的房产交易中心去查 提供你要买的房子的具体地址,就可以查到房子的权属...
房产证不满2年
交多少税?
答:
房产证不满两年
需要缴纳的税额,需要根据房屋的面积而定。一般来说以前的房产证契税日期会比房产证的日期早一些,如果想卖房可以
查看
自己的契税发票和房产证。购买
不满2年
的普通住宅和非普通住宅都需要交纳契税、个人所得税和值税等。房子不满两年契税的标准,如果首套房和二套房面积小于90平方米,征收...
房产证满
五年跟
满二年
,及
不满两年
有什么区
答:
不满
五年的会多交更多的税。买方:地税契税:应缴纳4%契税(个人住房90平米以下。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%,个人住房90-139.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%,140平米以上不在减免范围,全额征收)房管局:每平米3元登记费,80元工本费。卖方:...
房产证满两年
和未满两年的税费差有什么区别
答:
证满两年
和未满两年的税费差有:一、契税,未满两年的要交5.6%,
满两年不满
五年要交1%;二、营业税,未满两年的需要交纳房屋评估总价格乘以5.6%,而已经入住满两年的普通住宅是不需要缴纳营业税;三、增值税,未满两年的按照5%的税率征收增值税部分,而满两年的可以免征收税增值税。买房需要缴纳的税...
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