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影响房地产价格的因素探析
国外区位对
房地产价格的影响
都进行了哪些研究
答:
即随着这种因素的变化而提高(或降低)房
地产的
价格;有
的因素
在某一状况下随着这种因素的变化而提高(或降低)房地产的价格,但在另一状况下却随着这种
因素的
的变化而降低(或提高)房地产的价格;有的因素从某一角度看会提高房地产的价格,但从另一角度看却会降低房地产的价格,其对
房地产价格的
最终
影响
如何,是由这两...
房价的不断攀升,具体原因有哪些/
答:
或者说,是什么原因导致房地产行业的高速增长?在这些
因素
中,哪些是正常因素,哪些是非正常因素? 我认为,房地产市场的高速增长主要是因为福利分房体制的终结和城市化的加速,但住房政策改革的措施不到位,是房地产投机行为大行其道,主张了
房地产价格的
上涨。 1.城市化拉动了住房消费 改革开放以来的20年间,全国城市化的...
购房需求分析 购房需求受哪些
因素影响
?
答:
人口的迁移和流动不仅使
房地产的
需求总量增加,而且还在很大程度上改变了需求结构。例如,农民工青睐那些户型小、
价格
低的民工;刚步入社会的大学毕业生更多选择单身或经济适用房;白领 则更关注居住舒适、交通方便的中高档社区。3.收入
因素
随着经济的快速发展,居民可支配收入也呈现出逐年增长的趋势。国家...
分析我国政府房地产调控政策对
房地产价格的影响
答:
从下午5点政策出现在各大网站,立刻
影响
到了北京
房产
交易市场。4月16日,土地挂拍政策大改革,日后难再出地王:首个“限房价”地块挂牌式的项目。弱化
价格因素
,防止高价地限制企业拿地,规模防止囤地试点限房价、限地价方式。4月17日,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕...
我国住房政策改革的背景
答:
一、
影响房地产价格的因素
分析 从历年审核房价的资料分析,商品
房价格
由“本、费、税、利”四项构成。影响房地产价格最根本的就是对这四项
因素的
影响。 (一)影响“本、费、税”的因素 商品房开发成本由物化劳动和活劳动两部分构成,具体有:土地征用及房屋拆迁安置费、前期工程费、建筑安装工程费、附属公共设施费、公...
利率和汇率变动对房价的
影响
?
答:
价格随着金融支持力度的变化而波动,当
房地产价格
增长率超过银行贷款利率时,将形成价格继续上涨的预期,导致房地产群体投机行为,最终使房地产价格上涨的预期得以实现。在上述这种机制作用下,我们可以认为房地产预期
价格的
形成主要受两个
因素影响
:(1)房地产所有者从物业的使用中获得的收益,其中假设资本收益预期为零;(2)房...
影响房地产
需求的主要
因素
有哪些?
答:
【答案】:国民经济发展水平;居民收入水品和消费结构;
房地产价格
;城市化水平;国家有关经济政策;消费者对未来的预期。
银行评估
房产的价格
与房子实际价格
答:
银行评估的
价格
往往比房子的实际价格低。 银行评估的价格是为了控制自己贷款的风险,评估价格较低。这个评估是不考虑位置,周边环境等等
因素
的,只考虑土地价格和房屋建筑成本的。
下列关于
房地产价格影响因素的
表述中,不正确的有( )。
答:
【答案】:B 【正确答案】:B 【答案解析】:许多因素对
房地产价格的影响
难以用数学公式或数学模型来量化。参见教材P120。【该题针对“房地产价格
影响因素
概述”知识点进行考核】
求“浅谈
房地产
市场法的运用” 论文一篇
答:
估价对象这类
房地产的价格
有
影响的房地产
状况各方面
的因素
,包括区位方面的、权益方面的和实物方面的;其次判定估价对象房地产和可比实例房地产在这些因素方面的状况;然后将可比实例房地产与估价对象房地产在这些因素方面的状况进行逐项比较,找出它们之间的差异所造成的价格差异程度;最后根据价格差异程度对可比实例价格进行...
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