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开发商移交业委会资料
小区电力
移交
供电公司的法律依据
答:
4、
开发商
或产权单位无陈欠电费。5、小区内非居民用户具备预购电条件。6、有
业主委员会
的小区,需征得业主委员会同意。第十条
移交
业务受理:满足第九条要求的小区供配电设施,开发商或产权单位与营销部(移交办代理)签订无偿移交意向书,并报送相关
资料
,包括供配电工程委托施工合同书、设计图纸、供配电...
房屋逾期交付怎么办?
答:
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。如何办理交房?未与业主交接前,
开发商
一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团,对即将交付业主使用的房子进行预检,对发现的问题及时整改。经过预检后,开发商将钥匙
移交
给物业公司,由物业公司...
小区物业不交停车费不让进小区合法吗
视频时间 00:54
在路灯配电系统中,三相电的相序混接的话,电表会反转吗?
答:
(2)配合派出所、居
委会
对小区内租户、流动人员的调查,并登记在册,确保小区的生活安全。 9、社区文化...“对物业进行严格管理,为业主、
开发商
提供优质服务”是本公司的根本理念,规范化管理,贴心服务,铸造品牌...在办理
移交
手续中,系统了解业主相关
资料
,建立顾客档案,界定每个产权人拥有产权的范围和比例,建立产权备案...
物业管理办公设备由
开发商
提供的依据是什么?
答:
(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述
资料移交
给
业主委员会
。第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
关于成立
业委会
,这几点务必要知道
答:
不具备独立法人资格。成立
业委会
条件:物业已交付使用面积达到50%以上的,可以成立
业主委员会
,这是成立业主委会的基础,只有这样才能代表业主的大多数的利益。物业已交付使用面积达到了30%以上,但是不足50%,且使用超过一年的,可以设立业主委员会。这是针对
开发商
建筑面积极大,首批入驻率低而进行设置的...
业委会
筹备组成员能进入业委会吗
答:
2、 筹备组需制定业主大会议内容及规则,选举成员并公示选举成果等工作。一般来说,
业委会
结束以后,筹备组就解散了。此时筹备组的组长需将其
资料
退还给
开发商
或办事处临时保管。4、由于业委会的主要责任是代表业主利益,属于民间组织。当业委会成立后,应及时了解业主意见,起到监督物业等职责。小编总结...
小区未成立
业委会
,
开发商
更换物业公司后,新的物业公司要和业主重新签...
答:
1,无论
业委会
是否成立,
开发商
更换物业公司,首先必须去住建部门备案。2,然后与每个业主签订物业服务合同才生效。主要是确定新的不同的法定代表人。3,没有每位业主与物管的新合同,物业进驻就是非法的,所以必须签。
...现在入住了三百户左右,物业还在由
开发商
代管,如何从开发商手中接管...
答:
(六)以书面形式向业主大会或者
业主委员会
提出辞职的;(七)业主大会议事规则规定的其他情形。业主委员会成员资格终止的,应当自终止之日起三日内将所保管的档案
资料
、印章及其他应当
移交
的财物移交给业主委员会;拒不移交的,房地产行政主管部门、街道办事处或者乡(镇)人民政府应当责令移交。过半数业主...
小区成立
业委会
后应开展哪些工作
答:
业主委员会
履行下列职责:(一)召集业主
大会会议
,报告物业管理的实施情况;(二)根据业主的意见、建议和要求,拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案,提交业主大会会议决定;(三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)根据...
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