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开发商拒绝移交业委会资料
开发商
将小区
移交
给物业需要什么手续??需要在建委走什么流程吗?_百度...
答:
(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述
资料移交
给
业主委员会
。综合...
业主
反对成立
业委会
对吗?
答:
业主反对成立
业委会
,应当符合《物业管理条例》第十条“只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会
的,由业主共同履行业主大会、
业主委员会
职责”;如果成立业委会的程序、条件不符合国家有关规定,应当在程序、条件完善之后成立。不成立业委会,妨碍很多工作的开展。
我们小区要成立
业主委员会
,社区已小区没有验收为由
拒绝
成立
业委会
,但...
答:
没有竣工验收的房子你们怎么收下来住进去的,从法律上讲这房子不是你们的,建设工程未竣工验收合格,
开发商
的房产物权登记都没办过,连物权是开发商的也不是,更不用说你们预售商品房买的人是业主,所以不符合物权法的规定,当然不能成立
业委会
。
有产权的商业是否可以作为公共配套
移交
给
业委会
答:
开发商
在小区内建造的房屋没有明确证明其所有权,将建设成本分摊到出售给业主的商品房中,该房屋应属于小区全体业主所有。在没有明确取得业主同意的情况下,开发商自行占有使用该房屋,不能视为业主默示同意由开发商无偿使用,应认定开发商构成侵权。在这种情况下,有产权的商业可以
移交
给
业委会
。
小区物业未
移交
物业公司,由
开发商
代管,整个小区未交物业管理费,让我先...
答:
应该是合法的。
开发商
代管自己开发的楼盘并无不妥,只要业主收房了,就应该交物业费的。待
业委会
成立后,由业委会召开
业主大会
决定选聘物业公司来管理。
...
开发商
与物业签定的合同在
业主委员会
成立之后还有没有约束力...
答:
开发商
与物业签定的合同,在
业主委员会
成立之后没有约束力.根据物业法:开发商与物业签订的合同,属于前期服务合同.一旦
业主大会
成立,可以决定是否继续聘用原来的物业公司,以及聘用新的物业公司,并且决定物业服务合同的条款.一般来说,小区业主大会都是在房地产管理局的管理之下,业务上受到房产局的指导.正是因为...
我们这个物业公司不是有
业主大会
选的啊、,是
开发商
搞的,现在小区里还有...
答:
业主大会
没成立之前是由建筑公司帮忙选物业公司,达到一定人数就可以成立业主大会选择物业公司,像这样的情况,可以成立业主大会,
业主委员会
与新的物业服务企业签订的物业服务合同,前期物业服务合同就可以终止。 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,物业服务费用由业主大会和物业公司协商。 物业管理条例 (2003年...
物业是
开发商
请来的吗 小区没有
业委会
能不能换物业
答:
每个小区都是会有物业存在的,除了比较老旧的小区,现在的新小区基本都会有物业的。那么,物业是
开发商
请来的吗?小区没有
业委会
能不能换物业?一起来看看小编带来的详细介绍吧!物业是开发商请来的吗 物业是开发商请来的,小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标,物业公司来投标,哪个公司中标...
小区
业主委员会
成立后,前期
开发商
聘请的物业公司不作为,
业委会
如何更...
答:
召开全体
业主大会
进行罢免,再招标
居委会和
业主委员会
有什么区别?
答:
三.组织不同:1.居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织,虽然不属于一级政府,但直接受上级政府的指导,有时还充当一定的行政主体身份。2.
业委会
也就是
业主委员会
,是由全体业主组成的,接受并处理业主的反映意见,并代表业主和物业或
开发商
协商解决问题,维护业主合法权益的群众性组织。实行业主...
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