66问答网
所有问题
当前搜索:
开发商属于房地产商
商住用地里的住宅与住宅用地的区别
答:
1、用途不同 商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由
开发商是
用什么名义去申请这块土地而得的,商业用地一般指拆迁时评估
房产
是对房产所在地的定性,比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店,就
属于
商业用地。2、征收的费用不同 如果房产证上使用类型为住宅,则按住宅收取...
房地产开发
企业税务筹划怎么做?
答:
房地产开发
企业除了开发、销售
房产
这一传统经营模式外,还可以采用出租、投资联营等多样的经营模式,转化技术对于房地产开发企业来说,其效果非常明显。 (三)税基筹划技术 房地产开发企业资金占用量大,需要不断筹措资金维持其开发能力,而资金筹划中的税收筹划,集中于如何降低税基。银行贷款筹资、发行债券筹资等都是融资方式...
买新房注意事项,签合同时注意什么
答:
期房合同即
是
预售合同,签订预售合同应当注意以下问题:1、
开发商
的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《
房地产开发
企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;...
房子交房,验收细节需要注意哪些?
答:
在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管
房地产
部门已经进行实际测量,但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为
开发商
请的监察部门的核查结果不一定准确。2、户内和公摊面积需要一起核查。开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积。为了纠纷发生,在交房验房是,要...
没还完贷款房子可以卖吗?
答:
不可以,贷款没还完,房子不可以出售,需要贷款还完。并且办理完
房产
证才可以出售。办理房产证流程如下:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到
房地产
交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理...
沭阳县延期交房是合法的吗
答:
在购房过程中,如果出现了延期交付房屋的情形,尽管此种情况本身并不
属于
违法行为,但是它已然构成了一种违反合同约定的行为。若经过有组织、有规律的催告之后,在合理期限内收到了
房地产开发商
全面履行责任的积极响应,那么,尽管此时买受人无法直接撤销合同,他们仍然具有向开发商索取赔偿其所遭受损失的合法...
预售拿了却签不了合同怎么处理
答:
若在支付完毕购屋首付之后,却始终未能完成购房合同的签署手续,在此种情况下,我们强烈建议您与
房地产开发商
进行积极沟通,以了解导致购房合同无法顺利签订的具体原因。假若该问题源于开发商自身的违约行为所致,那么由此给您带来的经济损失便可通过诉讼途径进行维护和追偿。基于我国现行的相关法律法规,以下几...
隐瞒房屋质量问题
属于
欺诈行为吗
答:
房地产开发商
在哪些情况下可能构成欺诈行为?具体包括以下几点:1.销售现房阶段,将品质低下的房屋冒充为符合标准或者优良品质的房子进行出售;2.销售现房时期,故意掩盖房屋实际面积,从而谋求高额利润;3.用一般合格的房屋冒充优质工程,进而骗取优质工程的额外加价;4.销售明知无法进入房地产市场公开销售的...
购房后什么时候退定金
答:
然而,如果由于特殊原因如自然因素等导致无法签订商业合同,又或者因为对于协议以及补充协议中的条款未能达成共识而导致无法签署相关文件,这并不
属于
任何一方的责任,此时定金则有可能被返还给购房者。但是,如果
房地产开发商
单方面违约导致交易无法完成,那么购房者有权要求退还双倍的定金。除此之外,无论出于...
商业贷款可以转成公积金贷款吗?
答:
借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加
开发商
阶段性连带责任保证担保,而公积金贷款的担保方式一般是采用连带责任保证担保,两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接。对于已设定抵押登记的贷款抵押权人的变更还要看
房地产
主管部门能否进行操作,另外,商业贷款的额度一般较高,而公积金贷款...
棣栭〉
<涓婁竴椤
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
其他人还搜