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开发商和房地产为什么不一样
房地产
那么赚钱,
为什么开发商
负债那么高,赚的钱都去哪了?
答:
“高杠杆”模式下,
房企
只需要一小部分资金就能够
开发
项目,其余资金则都是由负债借来的钱。等到开工后由供应商垫付相应工程款,项目若四证齐全,此时房企就可以向银行贷款,再替换之前所筹集的资金。毫不夸张讲,房企只要一点点资金就能撬动十倍以上的价值。这也就是
为什么房地产
企业即便很赚钱,但是仍然...
为什么开发商
造的房子是私人造的房子的价格双倍? (开发商有
房产
证,私...
答:
二。
开发商
开发
房地产
,要办理一系列令人眼花缭乱的各种手续。还要预先交纳部分税费。房子建成后,在销售过程中和整个工程决算上后,又要交纳很重的一些税费。开发商的这些开支,毫无疑问,都同样要平摊列入到房子的成本之中。三。众所周知,开发商要搞一个房地产项目,事前,事中,事后不行贿送礼,请客...
怎么
开发商
合同面积
跟房产
局测量面积
不一样
呢?
答:
如买受人不退房,产权登记面积大于合同约定面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由
房地产开发
企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产企业双倍返还买受人...
为什么
看到
开发商和
楼盘都是
不一样
的名字?
答:
由于
房地产
的开发商周期长,涉及到项目的规划设计、开发施工、销售和宣传等各个方面,单凭一个公司是无力完成的,除
开发商和
商外,还涉及到代理公司、承建商和物业公司。代理公司是指专业为房地产公司(开发商)提供策划和销售代理的服务机构;承建商就是负责房地产项目建筑施工的单位;物业公司就是为业主...
房地产开发商与
投资商有
什么
区别
答:
1
、
开发商
主要就是找项目,签地皮,办理相关手续和对楼盘进行建设等,投资商就是对项目进行考核,认为有投资潜力就进行投资开发,以期回报。2、简单来说,投资商出钱投资;开发商拿了钱办事,开发项目。同一个项目,开发商看好某块地皮的发展前景,决定在此建一个楼盘,找投资商投资建设,成功后给予投资...
房地产开发商为什么
会比建筑商赚钱
答:
一般来说,
房地产
企业比建筑施工、设计等企业利润高。不过大的建筑商还是比较赚钱的,
开发商
的利润比建筑商要高,风险也比建筑商大。赚的多也是当然的
在
房地产
行业中,发展商、投资商、
开发商
这三个有
什么
区别和联系?
答:
投资
商与开发商
的区别 投资商是出资金、看回报的人,会很客观及果断地把
房地产开发
作为赚钱的工具,见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”,做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成。而开发商不但要具备融资、工程管理、销售能力,还要有申报开发手续的关系。一个项目从决定到完工可能需要...
置业公司就是开发商吗
开发商不
办理
房产
证怎么办
答:
如果你们想要更好地去选择一套房子的话,就必须要先看一下置业公司是开发商吗,如果不是开发商的话,再购买房子的时候遇到置业公司的,一定不要轻举妄动,此外,
开发商不
办理
房产
证怎么办。买房 所涉及到的知识有很多,其中包括一些专业知识,对于行外人来说是根本不了解的,那么如果你们想要更好地去...
怎么
开发商
合同面积
跟房产
局测量面积
不一样
呢?
答:
再多说一句,对
房产
证上产权登记面积,不是由
开发商和
你说了算,而是以第三方有资质的测绘机构实际测量提出的《测绘报告》为准。附上《商品房销售管理办法》第二十条相关内容,你看了就清楚了。“合同未作约定的,接以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二...
房地产开发
公司和置业公司有
什么
区别
答:
也就是一首楼盘的销售指将楼盘开发后将起销售或者交给置业公司代理,如果是商铺的话 就吸引经销商投资或者入驻。置业公司是指在
房地产开发商
得到楼盘代理权或者私人业主将自己的楼盘托付给置业公司交起代理出租或者出售,置业公司主要经营的是一手房销售,二手房代理销售二手房出租代办房屋买卖手续等。
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