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开发商什么时候去房管局备案
新房
房产
证需要
多久
才能拿到手
答:
不同的城市、不同的
开发商
对于
房产
证的办理
时间
也不太一样,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话,一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是...
付完首付款后银行贷款一般是多长
时间
会通知去办理贷款手续,另会不会...
答:
开发商
之所以让你不要担心,就是为了让你放宽心好买他们的房子,很多楼盘的销售员为了卖房子所说的并不是百分百正确的. 而且开发商也不可能帮你代办这些资料的.交首,多长
时间
内去银理贷款这个国家没有规定的,不签购房合同后是需要10个工作日内
去房管局
做
备案
的。这个是有规定的,逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的...
刚交房的房子可以卖吗?
答:
1、刚交了首付款,还没有办按揭。这种情况就是
开发商
还没有
到房管局备案
,是最好处理的。2、买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。3、然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就...
开发商
是否
在房产局备案
如何查询
答:
第一种情况:实行了房地产网上签约交易的地区,在
开发商
的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况,产权人也可以房管局查询;第二种情况:没有实行网签的地区,就只能由产权共有人或配偶携带身份证和房屋买卖合同等相关证件
去房管局
查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人...
一定要等银行放款才交房吗
答:
银行要放款的
时候
才会通知开发商给你
备案
,只有备案后房子才
房管局
才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据,只有银行贷款合同,但是贷款放款后可以
到开发商
领取贷款金额的收据,等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的,只需要开发商盖章就可以了 另外,在签署买卖合同后,...
购买
开发商
的房子,但合同
房管局
不给
备案
是
什么
原因?谢谢
答:
房
地产商
收了房款但不给购房合同有2个可能,以分类处理:1、
开发商
暂时被停止网签。 开发商由于部分原因暂时被建委停止网签,只要等一段
时间
恢复网签就可以去签合同。2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签,购房者可以要求退房。商品房预售许可证需提供的资料:1、开发企业的《营业执照》、资质证书。...
新买一手楼是否要跟
开发商去房管局备案
答:
应该不用的吧,我记得我们买的
时候
直接就网签了。
签了购房合同却没有
到房管局备案
,这样的合同有效吗?
开发商去备案
需要业...
答:
合同签了都有效的 现在的购房合同都是在线打印的 签好了会送
到房管局去备案
大概流程是这样 备案不去要业主签字了
关于预告登记证与产权证的关系
答:
一、办理
房产
证不是必需要预告登记证的,预告登记证是在 在与
开发商
签订《商品房买卖合同》后办理的。二、预告登记证正在建的房子也可以办理预告登记证,预告登记的作用是为了防止开放商将房子进行一房二卖或者是多卖。一般90天就可以办结。三、预告登记证与产权证的关系:1、一般的不动产登记都是指...
新楼盘要
去房管局备案
,各种资料证件和复印件,办这些东西,是
开发商
,还 ...
答:
新楼盘要
去房管局备案
应该是由
开发商
派专人去办理,代理商应该主要以销售及策划为主,当然还得看他们之间签的合同为准。
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