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开发商交付商品房条件
新房预售合同和正式合同区别是什么?
答:
新房预售合同和正式合同有区别的,两种合同签订的场合不同。预售合同在
商品房
预售时采用,房屋竣工
交付
使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房,即现房)销售。签购房合同注意事项 1.首先看
开发商
是否具备“五证”五证,一个...
交接房子时
开发商
应该出据些什么证件
答:
购房者进行房屋验收时需仔细检查
商品房
质量,主要可从以下几方面入手:(一) 房屋本身的质量 (二)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。(三)装修质量 二、注意及时接收入住通知书 1.这是收房的第一步,要注意期限。一般,
开发商
约定的
交房
时限在通知书寄出30天内,所以购房者要...
无锡PC结构
商品房
预售证取得
条件
答:
3. 施工许可证:
开发商
需要取得施工许可证,证明其已经具备了施工的
条件
,包括施工图纸、施工组织设计、安全措施等已经通过了相关审核。4. 资金投入证明:开发商需要提供资金投入证明,证明其已经投入了一定的资金用于项目建设,以确保项目能够顺利完成。以上是无锡PC结构
商品房
预售证取得的基本条件,开发商...
开发商
延期
交房
要怎么处理
答:
购房者申请解除合同,当遇到了
开发商
逾期
交房
的时候,可以申请解除合同。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括...
开发商
怎么取得预售许可证,有什么
条件
答:
(1)
房地产商
已付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。(2)房地产
开发商
应持有《建设工程规划许可证》。(3)按提供预售的
商品房
计算,房地产开发商投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已确定施工进度和竣工
交付
日期。(4)房地产开发商要向市、县人民政府房地产行政管理...
开发商
与业委会办理移交有哪些程序?
答:
一、
商品房
交接手续应在
开发商
通知的时间内办理若商品房已经符合合同约定的
交付条件
,开发商应当在合同确定的
交付房屋
的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件,开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和必要方便的,买房人应当...
什么情况可以退房申请退房
条件
有哪些
答:
由于买卖过程中的一些不规范操作以及
开发商
在资金、工程进度等方面的问题,导致退房事件时有发生,以下的退房
条件
都可以进场退房申请。1、房屋质量导致严重影响使用根据最高人民法院刚刚发布的
商品房
买卖合同纠纷司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的,法院也会...
商品房装修验收流程
商品房交房
注意事项
答:
大产证"的,
开发商
不能办理交房手续,开发商向买方预先
交付房屋
交钥匙的,买方应拒绝接受。 不少购房者在开发商房屋不具备合法
交房条件
时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或品质存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付,导致不能按时取得
住宅交付
使用许可证和
商品房
...
买方在《
商品房
认购协议》中应注意什么?
答:
作为购房人一定要首先审查
开发商
是否具备
商品房
销售
条件
,以防认购无效。 如果开发商故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况谎称取得《房地产预售许可证》,开发商则要承担缔约过失责任,除退还购房者
交付
的定金外,还应赔偿购房者交付定金的利息等资金损失及其他有关财产损失。 三、明确协议条款 认购书要产生合同效力,首先应当...
验房后整改才
交房
吗
答:
验房后整改才交房,购房者有权拒绝产品质量存在问题的房屋,法律上规定
开发商交付
楼房是要符合双方约定的标准,如未达到
交付条件
,且具备使用功能损坏,购房者可以要求开发商修复,直至达到交付条件。通常房地产开发企业交付预售住宅
商品房
,应当符合下列条件:1、法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅...
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