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开发公司售楼部如何入账
如果你要买房,是找中介好还是直接到
售楼中心
好?各有什么利弊?
答:
现在大部分的房地产
公司
都采用外场代理的模式。因为外场代理所用的销售人员都是专业的,能让楼盘更好的销售出去。而对于内场代理,房地产需要自己去组建一支具有专业水平的销售团队。其成本和难度都是非常大的,目前超过80%以上的
售楼部
的人员都是中原地产的职员,中原地产是一家专门的外商代理机构。对于...
高分求“
售楼部
要使用多久”
答:
这个要看
售楼部
的位置,如果在临街的话一般售楼结束就转作商铺使用了,如果在小区里面一般就会成物管办公地了;你说的这个售楼部等小区房子卖完了,有部分是要出租的,如果只有4-5栋6-7层的小区住房,不到一年时间就会全部完工的,你可以找地产
公司
商议一下,看看他们的意见
如何
,等情况了解清楚后你再...
售楼部
卖房常见的六种套路
答:
因此,我们在
售楼部
看房的时候,尤其在面对深谙营销技巧的置业顾问时,不仅要保持清醒的头脑,更要有自我判断的能力。接下来,我就教你看懂售楼部常见的几种销售套路,看看你有遇到过吗?一、假客现场 很多
开发
商会在售楼部定期举办大大小小的活动,来营造现场人气。然而这些人气有可能并非是真正有购房意向...
售楼部
和
开发
商有什么区别
答:
区别如下:
售楼部
是房地产
开发
商为销售房产而设立的销售部门,主要负责房产的销售和推广工作。而开发商是指房地产项目的所有者和投资者,他们负责房地产项目的策划、开发、建设和销售等全过程,包括土地购买、规划设计、建筑施工、物业管理等。可以说,售楼部是开发商的销售代表,专门负责向客户推销开发商的...
看中一楼盘,在
售楼部
问的价格与中介开的价格相差近20万,中介说直接与开...
答:
你也应该争取与
开发
商直接签订合同,这样就不会发生因售房人不具备出售资格而导致合同无效的可能了。另外,你还应当注意,购房款要直接支付给开发商。如果由中介
公司
代收,必须让中介公司出具开发商同意其代收房款的授权委托书原件(此种情况下,切记让开发商出具房款发票)。以上意见,仅供参考。
我和
售楼部
有经济纠纷,售楼部和物业都属于
开发
商。现在物业不卖水电给...
答:
和
售楼处
有经济纠纷的情况下,现在物业不卖水电给你,你可以向房管局的物业科投诉,毕竟物业的行为是不正确的,建议你去试一试。
售楼部
办房贷靠谱吗
答:
所以如果仅仅只和开发商委托的中介——
售楼部
签合同,所签合同很可能无效。签合同时应注意:第一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴,而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法
开发公司
开发或售楼,所签售楼合同必须与开发商直接签订。第三、确保开发商签章处...
备案价是啥意思备案价是啥
答:
2、
开发
商的售楼价是开发商经过物价核算、地段价值、价格浮动利率以及房源的户型、朝向、楼栋、楼层等综合因素考虑在内的定价。每个楼栋、楼层、房源的价格都不一样,也就是目前所说的“一房一价”。这个价格基本都是购房者到
售楼部
了解到的价格,也是购房者购买房屋的实际价格。备案价就是指房地产开发...
契税补贴2023年还有吗
答:
商品房契税缴纳补贴政策延期至2023年1月20日,具体时间以契税完税凭证填发日期为准,可认定为本次符合申领范围的对象。其他政策条件不变。契税缴纳办理方式及流程 (一)集中代办 由
开发
商
售楼部
集中代办。购房人可携带本人身份证、购房合同、购房全额发票到售楼部,以小区、楼盘为单位,由开发商工作人员收集...
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