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建筑面积和外墙面积比例
建筑面积和
使用面积是什么意思?有什么差别?
答:
建筑面积和
使用面积是有区别的,建筑面积包括套内使用面积。建筑面积是房屋
外墙
(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有屋顶,结构牢固,层高2.2米(含)以上的永久性建筑。简单地理解就是,建筑面积包括套内使用面积、公摊面积、套内墙体面积和套内阳台...
建筑面积和
土地面积以及容积率有什么关系?
答:
计算时要包括各种购买土地时所发生的费用:容积率就是用用规划总
建筑面积
除以土地面积,比如在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价:楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015亩是1平方米)。...
建筑面积和
套内面积怎么算 两者有什么区别
答:
5、计算公摊的情况不同 套内面积不计算公摊,
建筑面积
计算公摊。在住宅的建筑中,不计算建筑面积的范围有:(1)突出
墙面
的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板,如:柱、垛、勒脚等。(2)检修、消防等用的室外爬梯,宽度在60厘米以内的钢梯。(3)独立不贴于
外墙
的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。(4)没有...
建设用地
面积与建筑面积
的区别?
答:
与建筑用地面积关系贴切的有容积率:地上总
建筑面积与
用地面积 的比值。例如,在1万平方米的用地土地上,有3000平方米的地上建筑面积,其容积率为0.3。建筑
总面积
:按其
外墙
勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积,院子是附属,所以...
的
建筑面积
,使用面积,居住
面积和
公摊面积是什么关系
答:
建筑面积
名词解析:建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅
建筑外墙
勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个
建筑物建筑
规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助
面积和
结构面积。在中国内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售...
建筑面积
的计算规则
答:
3 计算
建筑面积
的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积,应按其
外墙
勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定: l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积;净高不足l ...
建筑面积
中的公共面积包括哪些
答:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房
建筑面积
;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及
外墙
(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。
建筑面积
计算规则 建筑面积的作用
答:
4)
建筑面积与
使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着一定的
比例
关系。设计人员在进行建筑或结构设计时,都应在计算建筑面积的基础上再分别计算出结构面积、有效面积及诸如平面系数、土地利用系数等技术经济指标。有了建筑面积,才有可能计算单位建筑面积的技术经济指标。5)建筑面积的计算对于建筑施工企业实行...
建筑面积
就是占地面积乘以容积率吗
答:
建筑面积
不是占地面积乘以容积率。1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指
建筑物外墙
(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共...
关于房屋的套内
面积和
实际使用
面积比例
视频时间 100:85
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