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巩义市2手房
买
二手房
,房东产权不满2年,可以直接办理过户吗?
答:
差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。2、增值...
二手房
贷款还了三年利息原价卖出亏本吗?
答:
尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,
房屋二
次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得...
30万
二手房
过户费2万够吗
答:
如果房产证的过户没有经过房产中介,那么合同条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时,卖方房产证上有名字的当事人必须全部到场。结婚的话,需要夫妻双方都在场才能签字,哪怕房产证上只有一个人的名字。第二,申请材料准备好了,需要去房产局,填一些重要的表格和一些股票合同。一般来说,股票合同上的...
二手房
交易时,满2年和满5年有什么区别吗?
答:
二手房
交易,证满2年与满5年都是减免增值税,但如果业主出售的是唯一住房,满五年也会减免1%个人所得税,其他方面没有区别。二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约...
二手房
过户后发现有质量问题怎么办
视频时间 01:54
没满二年的
二手房
要多交多少税费
答:
1、增值税:原成交价×5.5%,由卖方支付。同时,转让、销售普通住宅超过两年的,免征增值税。因此,
二手房
两年以上五年以下免征增值税,转让、买卖时间在两年以上。2、个人所得税:卖方应缴纳总税额的1%或两次交易差额的20%。3、契税:基准税率为3%,优惠税率为1.5%,1%,由买方支付。同时,规定买受...
如果卖房,对方是贷款买,是先过户还是先贷款?
答:
审批贷款需要: 申请贷款应提交的资料: (1)身份证件; (2)借款人偿还能力证明材料; (3)合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件; (4)首付款证明材料; (5)贷款担保材料; (6)贷款行规定的其他文件和资料。买
2手房
是先过户还是先贷款 必须先申请贷款...
买
房子
需要哪些手续?
答:
全款买房需要的证件。1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2
、单身:身份证、户口本、单身证明
二
、手续:--次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的 钱),剩下的售楼处可以代办,就等着产权证。
现在买
二手房
满五唯一和满五不唯一,满二唯一满二不唯一…税都有区别...
答:
2、不满二、满二和满五唯一的区别 3、满二、满五唯一怎么界定 满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。受
二手房
性质的影响,特殊性质的二手房在税费、满二...
买一套124平米的
二手房产
证两年价格24.8万元有的说2万元左右的税费有的...
答:
124平米的
二手房
税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房的按照1.5%缴纳;2、买方不是首次购房按照3%缴纳;二、...
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