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工程代建公司成本包括哪些
房地产开发
企业
如何进行
成本
核算
答:
法律主观:房地产开发成本的核算
是
指
企业
将开发一定数量的 商品房 所
支出
的全部费用按
成本项目
进行归集和分配,最终计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程。开发产品成本的核算程序是指房地产开发企业核算开发产品成本时应遵循的步骤和顺序。其一般程序是: 1、归集开发产品费用 由于开发规模的不...
代建
费?
答:
第三部分
是代建
单位因承担相应风险可能要
支出
的风险金。 在实际建设
工程
中,由于不同的
项目
管理
公司
资质等级不同,规模存在差异,管理水平、管理
成本
也会各不相同。优秀的项目管理公司管理费用自然会高,并且确保建设工程高质量的完成,工程的造价自然也不会低,要承担的风险也会加大,这样节约的预算会减少,支付的风险金会...
基建会计中的
代建
费应计入
什么
科目
答:
基建会计中的
代建
费应计入“在建
工程
”科目。基建会计,一般是指建设单位核算在建工程的会计处理。代建费,一般是指专业的建筑
公司
等单位为建设单位建造建筑物或构筑物所发生的
成本
费用。所以,基建会计中的代建费应计入“在建工程”科目。
开发
成本
和开发产品的区别
答:
开发产品是指
企业
已经完成全部开发建设过程,并已验收合格,符合国家建设标准和设计要求,可以按照合同规定的条件移交订购单位.或者作为对外销售、出租的产品,
包括
土地(建设场地)、房屋、配套设施和
代建工程
.已完工开发产品实际上是开发建设过程的结束和销售过程的开始.建设阶段发生的所有
成本
类
支出
归集到开发成本,...
什么是代建工程
?
答:
一是管理咨询类
公司
,
包括项目
管理公司、工程咨询、造价管理、招标公司、具有咨询资质的设计院等;二
是工程
施工总承包类公司,包括施工总承包单位、房地产开发公司、投融资公司等。根据政府投资
代建工程
当前的要求,不论哪类公司,都必须具有咨询或招标或工程造价或工程总承包的相应资质,且具有建设项目全过程...
房地产
成本
对象
是什么
答:
开发
项目
属于受托
代建
的或多方合作开发的,应结合上述原则分别划分成本对象进行核算。 问题二:房地产的开发
成本包括哪些
??? 一、开发产品成本的内容 开发产品成本是指房地产开发
企业
在产品开发过程中所发生的各项费用支出。它反映了房地产开发企业在项目开发过程中所耗费的全部物化劳动与活劳动,是考核房地产开发工作...
工程
建设
项目代建
制管理模式?
答:
国际上
项目代建
制的运用已十分普遍,美国、加拿大等国家的大型
工程公司
主要业务形式均为项目代建服务,其中工程总承包业务占60—85%,
工程项目
管理服务占5—15%,项目组织实施委托专业性公司运作已是一种通行的做法。我国在1999年4月,专务项目管理的上海浦东咨询公司受上海市计委委托组建上海市收教收治综合基地筹建处,全...
什么是代建公司
?
代建公司是
做什么的?
答:
也是转变政府职能的客观要求,更是从源头上遏制腐败、减少行政
成本
和提高效率的重要保障。三、实行“
代建
制”管理的经验与启示 各地实施“代建制”,从改革的取向和总体效果来看
是有
成效的,已实施“代建制”的
项目
投资全部被控制在概算范围内,工期也能按计划完成,取得了明显的社会效益。
企业
发展的要素
有哪些
答:
衍生问题:1. 房地产
企业
特点:综合性、系统性、计划性
项目
,受政府政策和市政规划指导。开发前需全面评估自身状况,了解政策、信贷、设计等。2. 产品多样性:
包括
土地、商品房、配套设施、
代建工程
等,用途多样,销售、出租、自用等。3. 投资
成本
:成本巨大,项目开发时间长,分期滚动开发,成本计算复杂...
代建
制建筑
工程
介绍?
答:
是
上海、广州、海南的
代建
制试点采用的模式。在政府投资主管部门下面,设立具有法人资格的建设
工程
“
项目
法人”,或者指定一个部门作为“项目业主”,由“项目法人”(或“项目业主”)采用招标投标方式选定一个工程管理
公司
作为“代建单位”,再由“项目法人”(或“项目业主”)作为委托方,与“代建单位”...
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