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小区地下停车位可以出售吗
小区
的地面
停车位
物业公司
可以
拍卖吗
答:
应该是不可以的,地面是属于全体业主的,物业是没有权利对其进行拍卖的哈。
小区车位
紧张,不让进就堵路。你们那里是怎么解决的?
答:
我所居住的
小区
,属于比较早的那种多层建筑,最高六层,地上有行车道路,在不设置停车位前提下,可以并行两辆车。后来随着入住率提高,私家车越来越多,物业不得不在路侧增设临时停车位,就是划线那种。虽然车位紧张,但是我们小区从未发生过堵路现象,一方面小区内车位较多,一方面
地下停车位
也
卖
的差不多...
不是
小区
业主
可以
买
车位吗
视频时间 02:02
解读《物权法》:
小区车位
归属如何确定
答:
其他
小区车位
尽量短期租赁 答:业主能否购买或租赁旁边小区的车位?《物权法》对于“应当首先满足业主的需要”是一项强制性的规定。“首先满足”不同于“优先满足”。“优先满足”是指在同等条件下,业主有优先购买权,如果业主以外的其他人愿意支付更高的价格,那么开发商将车库
车位出售
给他人,就没有侵害...
小区
里的
地下停车位
有产权证吗 或者是否写入房产证吗?
答:
不能一概而论。住宅
小区
常见许多
地下
汽车
停车
库都纳入产权登记范围。若开发商取得了车库产权就当然
能够卖
。能合法买卖,买入就可办理产权登记,写入房产证上。上海有很多这样例子。上海同时规定,
车位
产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里,不单独发证。
小区
内的
停车位
归开发商吗有没有相关的法律规定
答:
有产权的停车位归开发商所有,
可以出售
给业主,业主也能获得车位产权证,人防工程改造的
地下停车位
,开发商不是产权人,建成后由开发商委托物业公司开展租赁业务。这种人防车位只能租,没有产权证书。如果停车场包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或
出售车位
,应由
小区
业主委员会来决定车位...
民法典关于
小区停车位
的规定
答:
1、民法典关于
小区停车位
的规定明确了车位的归属问题。根据规定,规划用于停放汽车的车位、车库的所有权可以通过
出售
、附赠或者出租等方式由开发商和业主共同约定。这意味着车库的所有权可以在商品房买卖合同中明确,或者根据后续的标准来判断。2、关于
地下
车库是否计入公摊面积的问题,如果地下车库的面积已经...
购买了
地下车位
,还必须要交每月的车位管理费吗
答:
这些费用包括
停车场
内清洁员打扫卫生、24小时照明、保安看管、设施不定期维护、排水、通风、监控等。《物权法》中并没对车位管理费收费做规定和标准,而
小区
内车位的收费标准是由物业管理公司拟定的,如果遇到不合理的地方,可以报当地物价管理部门,根据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。
小区
建车棚哪个部门审批
答:
建
停车
棚必须经过规划部门审批。需要经过业主同意,最好没有业主投诉。市城乡规划局行政审批科工作人员介绍,应由建设方提供变更规划的申请,包括盖有业主委员会印章的情况说明,原规划图纸,以及变更规划后的图纸,由他们递交给区规划部门。一、
小区
搭棚子哪个部门管小区业主乱改造乱搭建可先向物业管理部门...
小区地下车位
有必要买吗?
答:
一、
小区地下车位
购房业主可以根据自身的实际情况确定是否需要购买的。购买有产权的车位,才会受到国家法律保护的。二、没有产权的车位买卖,其实是一种租赁的行为。这种买卖合同,本质上讲是
停车位
的租赁合同,根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”即:...
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