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小区会所出租需要多少业主同意
物业擅自
出租
公共区域
答:
法律分析:这种行为是不合适的,物业作为服务公司,在
出租小区
内公共区域时首先要征得大部分
业主同意
,其次出租产生的收益也要回馈到业主自身。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员...
业主
委员会有权
出租小区
内的公共设施吗
答:
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的
业主同意
。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过...
业主委员会成立
需要多少业主同意
答:
业主委员会成立
需要
过半数
业主同意
,具体成立方法如下:1、提出申请,业主5人以上联名可向该
小区
所在的街道办事处书面提出申请,成立首届业主委员会;2、成立筹备小组,街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区成立业主委员会筹备小组;3、筹备小组开展筹备工作,筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或...
什么情况下
小区业主
共同决定事项
需要
全体
业主同意
答:
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的
业主同意
。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过...
成立业主委员会
需要多少业主同意
答:
成立业主委员会一般需要百分之八十以上的业主同意。业主委员会由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,仅代表业主行使共同管理权的一种组织形式,并不具备独立法人资格。一、成立业主委员会
需要多少业主同意
1、成立业主委员会一般需要百分之八十以上的业主同意。业主委员会由物业管理区域内由业主选举出的...
业主委员会成立
需要多少业主同意
答:
法律分析:在司法实践中,成立业主委员会是
需要
一半以上
业主同意
的,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。法律依据:《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府...
成立业委会
需要多少业主同意
?
答:
成立业主委员会是
需要
一半以上
业主同意
。业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求...
解聘物业
需要多少业主同意
才能解聘
答:
要
解聘或者更换物业既可以通过业委会,也可以通过业主自身的多数决定。根据规定,半数以上
业主同意
可以解聘或者选聘物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。更换物业公司的具体流程:1、提出申请:如果你所居住的
小区
,物业已交付使用的...
更换物业
需要多少业主同意
答:
根据我国相关法律的规定,更换物业
需要
半数以上
业主同意
,才可以解聘、选聘或者更换物业服务企业。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出。更换物业公司的具体流程是什么1、提出申请。如果你所居住的
小区
,物业已交付使用的建筑面积达到50%以上,或者物业...
住改商证明
要多少业主
签字
答:
业主
不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致
同意
。按现行工商登记政策,有限公司的经营场所必须是商业用地,工厂的经营场所必须是工业用地。对于创业者
租赁
的商品房或用途非商业用地的车库,...
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