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婚前父母买的房子婚后过户给儿子
父母的房子过户给儿子
需交多少税?
答:
父母的房子过户给儿子
有两种方式,即无偿赠与和买卖方式,两种过户形式的税费略有差异。主要涉及增值税(含城市建设维护税和教育费附加,下同)、个人所得税、契税、土地增值税和印花税。现阶段对个人住宅免征土地增值税和印花税。1、赠与方式,父母涉及增值税、个人所得税;子女涉及契税、个人所得税。根...
我和现任老公是二婚,他把
婚前房产过户给
他自己
儿子
。那他去世我前,我...
答:
您好,如果男方生前已经将
房子过户给了
男方
的儿子
,那么该房子属于男方儿子的个人财产,男方现任配偶是没有权利争夺这个房子的,男方现任配偶只对男方遗留的个人合法财产享有继承权。对于被继承人遗留的个人合法财产,如果被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议,同时又立有遗嘱的,继承开始后,如果遗赠扶养协议与...
儿子婚后
,
父母
把自己
的房子过户给儿子
,房产证上写着儿子儿媳的名字,离 ...
答:
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾
子女
和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 》第二十条 双方对夫妻共同财产中
的房屋
...
父母房子过户给儿子
媳妇有继承权么
答:
儿媳妇没有继承权。
父母
将
房产过户给儿子
,赠与合同中若只赠与儿子一个人,则房产为儿子个人财产。合同中若未明确注明,
儿子婚后房产
可能视为夫妻共同财产。在离婚时,儿媳可能有权分割房产。继承情况下,儿媳作为配偶不直接继承公婆遗产,除非遗嘱有特别规定。继承权通常指直系血亲间的继承,配偶继承权是指...
父亲
的房屋过户给儿子
过户要交费吗?
答:
假设将来子女以150万元卖出这套
房产
,则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。2、买卖:5年内再次转手可少缴税
父母
如果将房产“卖”
给子女
,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。所以...
婚前父母
买房
婚后过户给
夫妻离婚后财产怎么分割?
答:
法律分析:
婚前
买房,
婚后房产
证写夫妻双方名字,如果没有特别约定,房产属于共同财产,离婚时参考如下如下法条分割。根据《物权法》第十七条:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
房屋
属于不动产,其所有权人以不动产产权证上登记的为准。婚前一方
父母
出资登记在自己
儿子
名下,该房屋所有权人是...
婚后父母
把
房子过户给儿子
答:
法律分析:
父母
名下
的房产过户给
已婚
子女
,如果父母有明确表示或书面协议,注明是赠与父母这一方子女个人的房产,那么办理完毕住房过户手续,该住房属于父母赠与这一方子女的个人财产。父母没有任何表示和书面协议的,该住房过户完毕属于小夫妻
婚后
取得共有财产。过户流程 1.房产证过户不经过房地产中介的话,须...
婚后父母房子过户给儿子
,离婚怎么办
答:
法律主观:
父母过户给子女的房子
离婚一般不分割。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。且不动产的权利转移产生于办理过户登记,即已经完成过户登记
的房产
,应当认定为被赠予人个人财产,父母离婚一般不得就该房产进行分割,但当事人约定可以分割的除外。法律客观...
婚后
男方
父母
把自己
的房子过户给儿子
和儿媳,如果离婚房子跟儿媳有关系吗...
答:
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,不动产登记即所有。1.根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条的规定:当事人
结婚前
,
父母为
双方购置
房屋
出资的,该出资应当认定为对自己
子女
个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人
结婚后
,父母为双方购置...
父母
把
房子过户给儿子
算夫妻共同财产吗
答:
父母过户给子女房产
属于共同财产。但父母明确过户给夫妻一人的除外。夫妻关系存续期间获得的财产应当属于夫妻共同财产。若在过户程序中,父母没有强调说是赠与给夫或妻一方的,就属于夫妻共同财产。
房产过户给儿子
夫妻双方都同意并且已经变更登记的则不再属于夫妻共同财产。则属于儿子的财产,若是有一方不知情...
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