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如何废除业主委员会
今年起,物业全面取消?有小区已经行动,3项权益
业主
需知晓,有那几项...
答:
根据规定,如果业主与财产之间的矛盾不可调和,则可以召集
业主会议
解散原来的财产公司,雇用新的财产公司进行管理,或者由
业主委员会
直接管理。 据报道,一些社区已经开始运作。 在陕西西安,一个社区由于多年对社区财产的无所作为而驱逐了原始的房地产公司,而是采用了一种“物业自治”的方法,即所有者独立...
现在取消物业的呼声越来越高,你觉得取消物业真的好吗?
答:
垃圾车天天早上清理垃圾。燃气,供暖水电在微信就能交。物业真的就没有存在的必要。搞得老百姓像是住她们家房子似的。如果让居民委员会去承担这个业务,显然是不现实的。其实很多地方都已经探索由业主成立
业主委员会
去承担物业管理,最终都是失败的。因为每个业主的思维不同,他们的出发点也不同。
回避与弃权票区别
答:
简单说,回避就是当事人与事件有利害关系或与相关人有亲属关系,为了避嫌,不参与表决或投票。弃权就是放弃表明立场的权利,既不赞同,也不反对。其实这也是一种立场:中立。弃权人是事件的参与者,回避人不是参与者。以上是外行人的个人观点,供参考。
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怎样废除
答:
法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,
业主委员会
应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的物业服务企业可以...
《湖北省物业管理条例(草案)》2019年解读
答:
江宗泉建议,要确定物业公司为公益服务性微利企业,取消开发商将物业公司私相授受给任何物业公司,特别是有关联的公司,从源头
废止
不合理的利益链条。
废除
开发商在售房时确定的毫无根据的物业管理费收费标准,售房的物业管理收费标准也只能作为前期物业暂定,小区
业主委员会
成立之后要足额公开账目,详细收支内容...
我国物业行业发展现状,存在问题及对策?
答:
为此,物业公司必须努力协调好与业主、承租户、
业主委员会
、政府主管部门等主体的关系,实现社会、经济、环境三个效益的统一,促进企业经营的良性发展。 (二) 物业管理的主要内容 物业管理行业属于第三产业中的服务行业,虽然服务内容和范围广泛,物业类型和使用性质各不相同,但物业管理的基本内容是一样的。社会化、...
旧物管拒绝撤场
怎么
办
答:
××新村是比较老的一个小区,里面大部分业主是周边单位的教职工。现在管理此小区的物业是开发商延续下来的物管公司,只收费不干活,且经营资质也已经被吊销,但因为以前没有
业主委员会
,没有办法合理合规合法地将物业公司
废除
。经过广大业主大半年的努力,现在我们小区已经成立合法的业主委员会,也通过合规...
物业工作心得体会500字(精选6篇)
答:
4、成立
业主委员会
,建立一个网络交流平台,充分重视
业主大会
和业主委员会的作用,使之成为物业与业主沟通的桥梁,同时也是物业的监督者和协助者,针对家有孤寡老人的,特殊照顾,服务上门,让他们在外工作的儿女放心。5、并建立一套考核制度,让优秀的员工获得更好的职位,让服务欠缺的员工更加努力。还需要建立严格的上下级...
业主委员会
和业物业公司擅自把私人合同作废合理吗?
答:
不知道你说的合同是什么合同,所以不好回答,只提一些常识性的问题供你参考:首先,合同一经订立就是合法有效的,双方任何一方都不能单独
废除
。其次,合同订立过程如果存在欺诈、欺迫,当事人没有相应行为能力、没有代表权,或者合同违反国家法律法规,侵害公共利益, 这样的合同从一开始就是无效的,任何...
车位上方管道冷凝水
怎么
解决
答:
可以在车外做个遮挡,避免冷凝水直接溅落到漆面,另外需要根据合同约定处理,进行协商解决,若是开发商违约的,可以要求其承担违约责任,也可以和其他的业主一起申请要求
废除
物业,组成
业主委员会
。冷凝水是指水蒸气(即气态水)经过冷凝过程形成的液态水,就是冷凝水。冷凝水是从室内机蒸发器下面的集水盘...
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