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地产交付移交物业有哪些资料
房地产
报批报建
有哪些
工作流程
答:
二、商品房销售及按揭(以
房地产
等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并 依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物)办理 一、申请竣工验收,取得《建筑工程竣工验收备案证》 二、申办建设工程规划验收 三、进行权属登记,取得《商品房权属证明书》 四、
物业移交
第五章:
交付
使用阶段 上海房地产开发作业...
物业
管理部门和
房地产
开发商
有什么
关系吗?
答:
第二十七条 业主依法享有的
物业
共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。第二十八条 物业管理企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第二十九条 在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业管理企业
移交
下列
资料
:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工...
地产
所有设施设备未
移交物业
,
物业有
权利给施工方发涵件吗
答:
有。这个可以是工作联系单,也可以普通函件。称呼写某施工企业名称,然后说贵单位施工的某项目某地方出了
什么
状况,已多次口头通知维修,但一直未果,现再次通知你来修。然后你方著名。最好再抄送一份开发商。要记得让对方签收。这个东西没有固定格式,最关健要注意取证。
新老
物业交接
后,绝大部分业主
资料
遗失,小区居住又大多是出租户,
有什么
...
答:
其实我们目前接了一个楼盘也基本是这个情况,首先当
地产
公司找前任
物业
拿,因为肯定有的钱没收上来,要钱就把这些东西
移交
好。如果没有就一户一户排查,能查多少户就查多少户,同时让值班岗亭及时跟进排查。然后根据排查情况,对还没有信息的,采用传单方式贴于其门口通知。只有这样了。有的时候要加班排查...
拿到新房子以后需要验房,具体的步骤都
有哪些
?
答:
5、确认物业情况 每个小区都有自己的物业公司,为住户的生活提供服务,住户相应的也要按时交纳物业费用,购房者对
房地产
商提供的
物业交付
核验单,或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。验房
有哪些
注意事项?1、验房
资料
准备齐全 验房事首先就要看...
在上海
房地产
开发商变更
物业
公司需要提供
哪些资料
?
答:
在上海
房地产
开发商变更
物业
公司需要的材料很多,到办证处咨询。
毛坯收房验房
有哪些
注意事项?
答:
1、门窗质量 门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查,把纸塞到门缝中,之后把门关上扯一下纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打开成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的...
如何熟悉
物业
管理
答:
(10)
物业
的竣工验收,物管人员应会同参加,对不符合物管要求的工程项目有权令其整改满意后再签字,物业(包括设备设施)的二次接管验收须全面把关
交接
,尤其是图纸、
资料
、更改记录。 3、物业管理公司在开发商项目开盘后对外售楼时应注意
哪些
事项? 答:严格审核售楼说明书、媒体广告和
房地产
买卖合同,对不利于物管的条款和承...
房产赠与过户需要
哪些
材料
答:
3、受赠人的户口及身份证明。4、代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。房屋赠予需要
什么
手续1、签署确认书 办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关
资料
。相关资料包括:
物业
产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书...
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