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地下车位哪些属于人防工程
地下车位
买卖合法吗
答:
租赁期间届满,可以续订,但续订的期限不得超过二十年。怎么判断
车位
有无产权一些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清
哪些属于人防工程
,哪些又属于业主的公共空间。
停车位
有很多种,地上、
地下
、人防工程,性质不同、权属不同。一般来说,通过这三种方可以识别小区停车位产权。1...
两层
地下车位
选哪层好
答:
这类车位就像小区的其他公共配套一样,供全体业主使用。只是,作为停车使用,要有专门的管理人员,这部分人员由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用,所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。该部分费用不能私自用作他途,只能用于小区公共设施的维护。5、
人防工程车位
。
楼盘
车位
怎么选
答:
在开发商未将
地下停车位
出售给业主之前,所有权
属于
开发商。因此如果开发商将这类有产权证的车位出售,业主购买后就拥有了该车位的产权,一般情况下就拥有了出租以及再次出售的权利。
哪些车位
没有产权证?(1)
人防车位
一般没有产权证。所谓人防车位是指
人防工程
所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售...
地下车位
有产权证吗
答:
只是作为停车使用,要有专门的管理人员,这部分人员由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用,所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。该部分费用不能私自用作他途,只能用于小区公共设施的维护。3、
人防车位
一般的人防工程车位所占的面积
属于人防工程
,而人防工程又是
属于人民防空工程
的范围,有着...
人防车位
可以出售使用权吗?
答:
这种
车位是
不能不允许出售的,也不允许经营使用的,必须留用的,所以使用权是不可以往外出售的。专业判断方法:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道。第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆破活门。第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载...
买
车位
要注意
哪些
?
答:
5、人防工程禁止开发商销售 没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的
地下车位属于人防工程
,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。6、观察车位位置 车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大,因此在选车位的时候,购房者可以选择两个柱子之间的车位,一般这个位置的车位都是特别...
买
车位
要交
哪些
税费
答:
4、已被公摊的地下车位如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖给业主,就是重复收钱。5、人防工程禁止开发商销售有的
地下车位属于人防工程
,而人防工程是国家...
地下停车位
可以过户吗
答:
比如
人防车位
,
人防工程
平时用作停车位的不得销售、附赠,经人防部门批准,可以进行出租,租期不得超过三年。购买车位需要注意
什么
?1、明确车位产权,选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。2、小区的公共空地,小区的公共空地不是
属于
可销售的面积。3、无约定的
地下车位
,...
非
人防车位
有产权吗
答:
因为
人防车位
所占的面积
属于人防工程
,而人防工程又是
属于人民防空工程
建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下
室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法...
人防车位
可以转让使用权吗
答:
对于层高低于2.2米的则无法办理产权。即,购买层高大于2.2米的非
人防工程地下车位
可以取得独立产权,购买低于2.2米的非人防工程地下车位则无法办理产权。7、机械车位。机械式停车位因为操作方式和具有占地面积小、空间利用率高等优势,在现在的很多大型社区里被广泛运用。但也由于机械车位是一个移动的非...
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