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地上面积和占地面积
建筑
面积和
土地面积以及容积率的关系?
答:
容积率=建筑面积/
占地面积
,也就是住户数是否拥挤的问题。值越高,就越挤,越不舒适。该小区容积率约为:97/39.8=2.44 一般容积率在3以下,绿化再做的好一些,都算不错的环境了。至于房产是否优良,除了容积率,周边配套、建筑质量、绿化情况等都是至关紧要的判定条件,不能单看容积率。
建筑
面积和占地面积
有什么区别?
答:
建筑面积中,具争议的是公共面积内有多少项目被包括在内,当中可能包括:楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的"窗台"等。因此,合理、准确地计算建筑面积是工程造价确定与控制过程中的一项重要工作。
占地面积
一、对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的...
可售
面积和
计容面积的关系
答:
可售
面积和
计容面积的关系用地面积是指供开发的土地面积;
占地面积
应该叫基底面积才对,是指建筑物底层的外围面积的总和;计容面积是指计入容积率的建筑面积,一般是指地面以上的建筑面积的总和;不计容面积是指不计入容积率的建筑面积,一般是指地面以下的建筑面积的总和;建筑面积是指计容面积和不计容面积的总和;...
计容
面积和占地面积
的区别
答:
指的建筑面积的范围不同。计容面积一般是建筑
地上
部分的面积,以及部分可能需要计容的地下商业面积;而
占地面积
是建筑一层的面积。计容建筑面积即小区内所有计算容积率的建筑面积之和,等于规划建筑用地面积*计算容积率。一般情况下,计容面积小于等于建筑面积。
什么是基地面积?它
和占地面积
、用地面积有什么区别?
答:
“建筑面积”是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑
占地面积
:房子占了多少地 用地面积:政府给你开发商红线内的面积总建筑占地面积;是给你规定的数据,一定要建到那样的面积 ...
土地使用
面积和
房屋建筑面积为什么不一样
答:
土地使用证上的使用面积是指你这一栋楼的
占地面积
分摊到你家的土地,土地面积没有独用的,只有分摊的。因为这一块
地上
的建了一栋楼,而不是就你一户。由于房屋所有权上的建筑面积是指房屋使用
面积和
公摊面积,因此土地证上的使用权面积肯定比建筑面积小,因为你房屋所占有的土地面积并不只属于你一户...
房产证上土地使用权
面积
是什么意思
答:
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。土地使用权面积的计算方法是:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房
占地面积
。一、房产证上的使用权面积表要包括:把整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人...
规划建设
面积
,是指总建筑面积?还是
地上
建筑面积?
答:
规划建筑
面积
指表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和,也就是规划方案的“总建筑面积”。规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。
建筑
占地面积
、建筑用地
面积和
总建筑面积之间的区别.
答:
总建筑
面积
是指你所建造的建筑面积总和,包括走廊和有顶的室外空间 建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制.建筑面积指建筑物外墙外转所围成空间的水平面积.
房地产中 别人说什么
面积
计容和不计容是什么意思
答:
容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的
地上
总建筑
面积与
用地面积的比率。计容和不计容都是针对建筑面积而言,
和占地面积
是两个概念。一般的逻辑:占地面积×容积率=建筑面积,但是在大多城市,地下空间是不计入容积率,因此就会出现计容和不计容的区分。占地面积相对一定的前提下,是否计入容积率直接影响的...
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