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地上建筑物及其附着物
什么是印花税 和土地增值税
答:
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的
建筑物及其附着物
并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及
地上建筑物
和其他附着...
土地增值税如何做账
答:
1、一般企业转让的土地使用权连同
地上建筑物及其附着物
一并在“固定资产”等科目核算的,转让时应交的土地增值税:借:固定资产清理。贷:应交税费——应交土地增值税。2、一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的,转让时按实际收到的金额:借:银行存款累计摊销。贷:无形资产应交税费——应交...
房地产开发的土地增值税怎么计算?
答:
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的
建筑物及其附着物
并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及
地上建筑物
和其他附着...
什么是土地增值税?
答:
土地增值税是指转让国有土地使用权、
地上
的
建筑物及其附着物
并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
属于增值税征税范围的有哪些?
答:
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的
建筑物及其附着物
并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及
地上建筑物
和其他附着...
办土地证有什么用?
答:
是指债务人或者第三人不转移对土地使用权
及其地上建筑物
、其他
附着物
的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。土地使用权抵押应注意:(1)土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物应随之抵押。(2)抵押人与抵押权人应当...
商业办公楼交易税费是多少?
答:
商业办公楼交易税费有:1、增值税:增值部分乘以(卖出价-购置价格)乘以5.5%,2、印花税:成交价的0.05 3、土地增值税:土地增值税是指转让国有土地使用权、
地上
的
建筑物及其附着物
并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50...
请问一下土地增值税税率是什么
答:
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的
建筑物及其附着物
并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及
地上建筑物
和其他附着...
村
建筑
老人安置房是否一定要审批,有建设许可证才可以动工
答:
因依法转让
地上建筑物
、构筑物等
附着物
导致土地使用权转移的,当 事人应当在依法取得地上建筑物、构筑物所有权证书后30日内,向县级 以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由有权登记机关 依法办理土地变更登记,更换、更改土地证书。 第十二条 依法收回土地使用权的,由有权登记机关注销土地登记。 第十三...
企业转让要交哪些税
答:
但企业因改制签订的产权转移书据免征印花税。根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定:转让国有土地使用权、
地上
的
建筑物及其附着物
(即转让房地产)具有法定增值额的应当依法缴纳土地增值税,转让非国有土地使用权及地上的建筑物,其附着物则不缴纳土地增值税。
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