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在上海买宅基地建房子
求问专家:
在上海买
农民房(
宅基地
)(非专勿答)谢谢
答:
法律不允许单位和个人非法转让土地。
宅基地
属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民
建房
的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产非法转让。农民转让宅基地上的房屋,也只能在同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的,是不能
购买农村房
...
上海市
农房买卖
宅基地
需要什么条件
答:
(四)原
宅基地
被征收,该户所在的村或者村民小组建制尚未撤销且具备易地
建房
条件的;(五)原有住房属于危险住房,需要在原址翻建的;(六)原有住房因自然灾害等原因灭失,需要易地新建或者在原址翻建的;(七)区(县)人民政府规定的其他情形 前款中的危险住房,是指根据我国危险
房屋
鉴定标准的有关...
上海
乡下
宅基地
的
房子
可以买卖吗
答:
上海
乡下
宅基地
的
房子
可以买卖。宅基地上的
房屋
可以买卖。前提是都是本村村委会成员,
购买
方符和一户一宅的条件,如购买方非本村村级的成员,该买卖协议是无效的。且宅基地不可继承,但是可用于抵押,但宅基地的土地所有权不属于个人。
上海宅基地
可以买卖吗
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村
宅基地
管理的意见》的规定,每个农户只能申请一处宅基地,特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己
建房
,不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地,城镇居民不能
购买农村
的宅基地。村民...
上海
农村
宅基地房屋
(私房)买卖如何认定合同效力?
答:
笔者认为,农村
宅基地房屋
买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷,应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素,区分不同情况,妥善处理。具体如下:第一,对于发生在本乡(镇)范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定为...
上海
农民房可以买卖吗?
答:
根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业
建设
。”农村村民一户只能申请一处
宅基地
,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村
房屋
...
上海市
申请
宅基地
需要具备什么条件
答:
一、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二、农村居民
建房
必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三、农村居民建房限额标准,使用原有
宅基地
和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四、农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖...
上海宅基地
可以买卖吗
答:
法律主观:
在上海
,
宅基地
可以买卖,但需满足以下条件:1、买卖只能在集体经济组织内部进行;2、经集体经济组织同意;3、受让人符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不得单独转让,需地随房一并转让。法律客观:《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定...
我是外地人,能
买上海
农村的
宅基地房子
吗?双方可以到公证处公证,到_百 ...
答:
宅基地
实行审批制度,买卖宅基地是违法行为,公证处不参与宅基地方面的事项,不存在过户。批准宅基地的实际意义是允许这个家庭
盖房
了,可以居住上面的
房子
上海
农村
宅基地
可以买卖吗
答:
不可以买卖的,连
房子
都不允许随便买卖了。
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