66问答网
所有问题
当前搜索:
土扡增值税
土地增值税
计入哪里
答:
土地增值税
的会计处理取决于企业的业务性质和具体情况。以下是不同类型企业土地增值税的会计处理方式:1、专门从事房地产经营的企业,如房地产开发企业,应将土地增值税计入“经营税金及附加”科目。2、非专营房地产开发的企业,如果土地增值税是因转让已作为固定资产入账的土地使用权、房屋等产生的,则应...
土地增值税
扣除项目包括哪些?
答:
土地增值税
扣除项目包括哪些?根据《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号):第七条规定,条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:(五)与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税.因转让房地产交纳的教育费附加,也可视同税金予以扣除.需要说明的...
土地增值税
怎么计算
答:
计算
土地增值税
的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。土地增值税是指,转让国有土地使用权、地上的建筑物、及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所...
土地增值税
纳税时间
答:
法律分析:根据《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》第十条的规定,土地增值税纳税义务发生时间为房地产转让合同签订之日。以下通过非正常方式转让房地产土地增值税纳税义务发生时间如下:(一)已签订房地产转让合同,原房产因种种原因迟迟未能过户,后因有关问题解决后再办理房产转移登记,土地增值税纳税...
房地产
土地增值税
怎么计算
答:
众所周知,房地产行业是非常兴盛的,为了避免房价一涨再涨,为了维持土地、房地产市场中的交易秩序,国家对于土地增值收益方面进行了调整,即征收
土地增值税
,那这个房地产土地增值税怎么计算呢?下面就随小编一起来简单了解看看吧。一、房地产土地增值税怎么计算 房地产土地增值税=增值额×适用税率-扣除...
土地增值税
取得土地使用权所支付的金额包含哪些
答:
土地增值税
取得土地使用权所支付的金额包括两方面内容,一是纳税人为取得土地使用权支付的地价款,包括出让方式取得的土地出让金;以行政划拨方式取得的土地出让金;以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。二是纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费,如登记、过户手续费...
土地增值税
怎么计算
答:
土地增值税
是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。 ■土地增值税的计算方法土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。方法一、分级逐级距计算。分级逐级距计算应纳土地增值税税额,然后各级距应...
营改增后
土地增值税
如何计算
答:
计算
土地增值税
的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建...
免征
土地增值税
的情形
答:
免征
土地增值税
的情形:1、纳税人销售自建普通住宅并且增值额与可扣除项目的比例不超过20%;2、企事业单位销售房屋用于廉租房并且增值额与可扣除项目的比例不超过20%;3、国家由于城市规划等原因收回土地使用权的;4、个人销售住房的;5、除房地产企业外,将房地产用于投资或者联营的;6、共建房屋,比如...
转让土地使用权
土地增值税
怎么计算?
答:
土地增值税
应纳税额等于(转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金)乘以适用税率。评估价格是政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。在计算土地增值税的时候,由政府批准设立的房地产评估机构评估发生的评估费可以扣除;但个人隐瞒、虚报房地产成交价格进行评估的,评估费用...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜