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土地用途变更的法律依据
变更土地
使用性质哪个部门管
答:
一、
变更土地
性质需要注意权限、原则、程序三方面的问题。1、权限问题:由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此当地一把手必须对此事不反对才有可能;2、原则问题:当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划...
改变设施农用地
用途
怎么查处
答:
法律
分析:农用地进行
更改用途
,是必须得到
土地
管理部门的批准,可直接向当地土地管理部门咨询,以其回复为准。建设占用土地,涉及农用地转为建设
用地的
,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设...
土地
使用权出让合同规定的
用途
或条件是否可以
变更
?
答:
土地使用权比较特殊,合同签订了,就是具有
法律
效力的,受法律保护的,任何个人和单位都不可能去变更合同中的内容。如果要
变更土地
使用权的
土地用途
,需要经过土地规划相关部门的批准,才能进行土地使用权出让合同的协议变更,或者直接重新签合同,还要进行调整土地使用权出让金额。此外,根据国家规定,在提供...
土地
法
有什么
新规定
答:
在城市规划区内的,在报批前,应先经规划部门同意。《城市房地产管理法》第十七条规定:土地使用者需要改变出让合同约定的
土地用途
的,必须取得出让方和规划部门同意,签订出让合同
变更
协议或重新签订出让合同,相应调整出让金。在法律中也规定了相应
的法律
责任,《土地管理法》第八十条规定:不按照批准用途...
...必须经过“招标、拍卖、挂牌”程序?有何
法律依据
?
答:
中华人民共和国城镇国有
土地
使用权出让和转让暂行条例 第十三条土地使用权出让可以采取下列方式:(一)协议;(二)招标;(三)拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。http://cache.baidu.com/c?word=%CD%C1%B5%D8%3B%CA%B9%D3%C3%3B%C8...
土地用途
答:
房产土地使用用途:一般都是根据国家编制土地利用总体规划,能将土地分为:农用地、建设用地和未利用地,主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。【
法律依据
】《土地管理法》第四条国家实行
土地用途
管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地...
变更土地用途
需要哪些部门的批准
答:
申报资料:1、用地单位提出的改变
土地用途
申请;2、市规划局颁发的《规划用地许可证》;3、原用地批文或土地使用证书;4、改变
用途土地
勘测定界图;5、需提交的其他有关材料。承诺时限:5天
法律依据
:《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)收费标准:土地出让金: 1、原划拨用地...
林地可以
变更
为建设
用地
吗
答:
综上所述:林地
变更
为建设
用地
需要符合特定的条件和程序,包括符合
土地
利用总体规划、经过严格的审批程序、考虑生态保护和恢复等。在变更过程中,还需要遵守相关
法律法规
和政策,避免过度开发和滥用土地资源。因此,在实际操作中,应根据具体情况和法律法规要求来判断林地是否可以变更为建设用地。
法律依据
:《...
怎样理解
土地用途变更的
困难性?
答:
土地用途变更的
困难性在于
法律
规定不清楚,才导致现实生活中,一些市场用地主体特别是开发商,在利益的驱使下,规避土地出让的“招、拍、挂”法定程序。包括规避较高的土地使用权出让金取得出让土地使用权,再通过
变更土地
出让合同用途方式,将所取得较低经济效益用途的出让土地改变为较高经济利益用途的出让...
国家关于
土地
使用的政策和
法律
答:
1、农用地只能用于农业发展主要
依据
《土地管理法》第四条 “国家实行
土地用途
管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地...
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