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土地增值税清算问题
土地增值税清算
期限
答:
一、
土地增值税清算
期限对于符合清算条件,应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合第二种清算条件,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目,由主管税务机关确定是否进行清算;对于确定需要进行清算的项目,由主管税务机关下达清算通知,纳税人...
土地增值税清算
后企业亏损应如何处理?
答:
企业按规定对开发项目进行
土地增值税清算
后,当年企业所得税汇算清缴出现亏损,企业所得税应当如何处理?根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关
问题
的公告》(国家税务总局公告2016年第81号)第一条规定,企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后,当年企业所得税汇算清缴...
房地产企业
土地增值税清算
以后产生的销售收入怎样缴纳土地增值税?
答:
房地产企业
土地增值税清算
以后产生的销售收入按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积。根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关
问题
的通知》第七条 土地增值税的核定征收。
土地增值税清算
土地成本如何分摊?
答:
土地增值税以有偿转让房地产的一切单位或个人作为纳税人,符合条件的前提下进行
土地增值税清算
,土地成本该如何分摊?土地增值税清算土地成本分摊方法1、根据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关
问题
的通知(国税发〔2006〕187号)第四条第(五)款:属于多个房地产项目共同的成本费用,应...
土地增值税清算
条件
答:
土地增值税清算
的条件有:1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、直接转让土地使用权的。土地增值税征税范围的情况:1、转让国有土地使用权;2、取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的;3、存量房地产买卖;4、抵押期满以房地产抵债(发生权属转让);5、...
房地产企业
土地增值税
如何
清算
?
答:
房地产企业
土地增值税
如何
清算
,一般情况如下:房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的):1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等)2、计算收入3、收入-扣除项目金额=增值额4、增值额/扣除...
土地增值税清算
结果有争议,税局能强制执行吗
答:
不能。根据查询资料显示税务机关向纳税人作出
土地增值税清算
申报审核结论,显然是一项涉及纳税人财产权的具体行政行为,当然属于行政复议法规定的可以复议的范围。
土地增值税
常见
问题
包括哪些
答:
4.房地产开发企业的建设工程,在工程项目登记备案时,没有进行分期项目的备案,但是,企业自行划分了项目分期建设,在做
土地增值税清算
时,是否可以自行划分的分期建设为项目单位进行清算? 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关
问题
的通知》(国税发[2006]187号)的规定,土地增值税以国家有关部门审批的...
国家税务总局关于营改增后
土地增值税
若干征管规定的公告
答:
纳税人安置回迁户,其拆迁安置用房应税收入和扣除项目的确认,应按照《国家税务总局关于
土地增值税清算
有关
问题
的通知》(国税函〔2010〕220号)第六条规定执行。三、关于与转让房地产有关的税金扣除问题(一)营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。(二...
土地增值税
如何进行
清算
审核?
答:
问题
依回复日期税收政策作答。 向TA提问 关注 展开全部 一、根据《国家税务总局关于印发<
土地增值税清算
管理规程>的通知》(国税发〔2009〕91号)规定:“第十六条 清算审核包括案头审核、实地审核。 案头审核是指对纳税人报送的清算资料进行数据、逻辑审核,重点审核项目归集的一致性、数据计算准确性等。 实地审核是...
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