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土地价值包括哪些
房产税从价计征税率,房产原值
包括
所占用那块
土地价值
吗?
答:
包括
为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。”明确了
土地价值
也应计入房产原值计征房产税,税务局要求调整房产税计税依据理由充分。至于是否存在重复计税,则是国家税务总局应该考虑的问题,我们更应关注的是计入房产的土地价值如何确定。财税[2010]121号中同时明确“宗地容积率低于0.5的,按...
国有企业拆迁补偿种类是怎样的?
答:
拆迁想必大家都有所了解,小到农村房屋拆迁,大到国有企业拆迁,不论是哪一种大家都非常关注拆迁补偿款问题,前段时间有网友向小编咨询国有企业拆迁补偿问题,,下面小编告诉你在国有企业拆迁中的标准是什么?范围
包括哪些
?一、国有企业拆迁补偿种类 (一)
土地
、房屋
价值
补偿 土地房屋价值补偿主要包含两方面...
土地
资本化
包括哪些
方面
答:
土地资本化取决于五个基本条件:一、土地可以被明确地划分;二、
土地价值
可以被评估;三、土地所有权很明确,而且受到法律保护;四、法律明确规定,土地使用权和所有权都可以用来抵押;五、银行或金融机构愿意接受土地使用权和所有权进行抵押,并向抵押人提供贷款。具备这五个基本条件,土地资本化就会很顺利...
房产评估的方法有哪一些
答:
最后得出估价对象土地使用权价值的方法。这种方法有一定的政策性。7、路线价法 土地使用权的价值跟土地所处位置(临街状况:宽度深度)有很大的关系,对于同一街区,土地的价值具备相对的稳定性,如果知道该街区土地的平均价格,通过临街宽度、临街深度的调整得出估价对象
土地价值
的方法即为路线价法。
房地产估价方法
包括哪些
方法,它们各自反映的是哪种技术路线
答:
最后得出估价对象土地使用权价值的方法。这种方法有一定的政策性。7、路线价法 土地使用权的价值跟土地所处位置(临街状况:宽度深度)有很大的关系,对于同一街区,土地的价值具备相对的稳定性,如果知道该街区土地的平均价格,通过临街宽度、临街深度的调整得出估价对象
土地价值
的方法即为路线价法。
房地产评估
价值
类型有
哪些
?公寓到了40年后怎么办?
答:
房地产评估
价值
类型有
哪些
?1、一般评估 一般是在买卖双方产生矛盾建议或存在分歧时,有求于评估组织,以缓解矛盾和异议,使其趋向一致手段,一般不具有法律认可,是参考价值评估,它体现的是某一时间点、某一地区、某一特定物业管理一般其价值水准。2、房产抵押借款评估 买房者寻找金融支持时,对自己所...
成本法来评估的评估对象有
哪些
答:
采用成本法评估开发区中某宗
土地
的
价值
,通常也与此类似。成本法估价比较费时费力,测算估价对象的重新购建价格和折旧都有较大的难度,尤其是那些建筑物过于老旧的房地产。如果一个建筑物已很破旧,基本上没有了使用价值,这时就不宜采用成本法估价。在这种情况下,对于建筑物,一般是根据拆除后的残余...
在会计上
土地
购买的费用最大资本化可以包含
哪些
内容?
答:
会计上,没有明确规定,仅说:外购资产入账
价值包括
买价、相关税费和直接归属于资产的费用。从实践看,企业一般将
土地
买价、登记过户费、手续费的合计,作为资本化的内容。个人认为,也可以把购买过程发生的相关税费资本化,如果是房地产企业,这样最有利。
房产评估法有
哪些
答:
2、基准地价 基准地价所指的是在某一城市的区域范围中,按照该区域中相似用途、相近
地价
、相连地段这三方面的原则来划分地价区段,再对各地价区段做出平均水平价格的评估。3、标定地价 标定地价指的是在时期与一定的条件下,做出不同区位、用途地价水平的评估。4、补地价 如果是要更改政府原有
土地
...
土地价值
对建筑产品流通价格有
哪些
影响
答:
凡是天然周期性灾害的地带,
土地
利用
价值
必然很低,甚至不能利用。但这类土地一旦建设了可靠的防洪工程,不再受周期性灾害的影响,其价格会逐渐上涨。甚至由于靠近江、河、湖、海的缘故,可以获得特别的条件,如风景、水路交通,从而这类土地的价格要高于其他土地。10、建筑物外观建筑物外观
包括
建筑式样、风格和色调,对房...
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