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商品房购买合同多久可以拿
购买商品房
之前签订
合同
应该注意什么
答:
买房签
合同
注意事项: 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是
商品房
预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,...
买新房需要查看哪些证件?
答:
我看到售楼书之后确实非常感兴趣,但是又怕最后
买
了房子以后,不象售楼书中所描述的那些美妙?怎么办?根据法律的规定,如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力,就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的
商品房
销售
合同
中,这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境,这么好的户型、这么好的...
买房贷款批下来
多久能拿
房
答:
买房贷款要
多久才能
批下来 买房贷款通常是20个工作日就可以下来了,不过具体还需以各个银行规定的为准。
购买商品住房
时,要是使用了商业贷款,则从提交材料至银行房贷,差不多要半个月到一个月左右,而使用公积金贷款的话,贷款办理进度会比较慢。贷款买房注意事项有哪些 1、不是每个人都可以贷满30年。
定金交了,但开发商迟迟不签
合同
,怎么办?
答:
最好自己找律师草拟一份补充
协议
,开发商会和购房者协商,最后达成一致。如果嫌麻烦,一定要细读开发商提供的每一条细则。3、提前缴纳费用 房地产行业对资金的周转要求很高,为了尽快的回笼资金,有可能在预售
合同
中或者是补充协议中将缴纳的费用列出来约定在什么时候交,但交的时间点明显比正常早。通常是...
拿到
购房
合同
后贷款
多久
放款拿到购房合同后贷款
答:
这里需要提醒购房者的是,虽然出卖人未取得
商品房
预售许可证明,因此必然导致与购房者人订立的商品房预售
合同
无效,但是出卖人如果在购房者提讼之前取得商品房预售许可证明的,就可以认定预售合同有效。 D、购房者可能钱房两空记者:对于购楼者风险多大? 王帆:开发商必须取得销售许可证方能进行商品房预售,否则无法办理买卖...
首付
房子多久拿房产
证
答:
首付房子的房产证一般在房屋交房之后的90日内
才能拿到
。根据
商品房
预售管理办理的相关规定,开发商应该在商品房交付之日起90天内办理房产证。如果我们
购买
的是现房,是可以马上办理房产证。办理房产证的注意事项1、产权不明容易引起纠纷。在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是...
购买
二手房只有购房
合同可以
贷款吗
答:
只有购房
合同
不可以贷款。在开发商
拿房
的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是当事人拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给当事人。二手房要先办房产证再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。《房屋登记办法》第...
房产证交完契税
多久能
下证
答:
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售
合同
签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助
商品房购买
人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
交房后房产证
多久可以
办下来
答:
对于
购买
新房的购房者来说,当开发商本身就具备有办理房产证的资质,在交房后90天内,开发商就一定要办好房产证。绝大多数的楼盘都是由开发商先提出申请办理,所以办理房产证的时间和开发商自身的资质有着较大的关系,而且办理房产证的时间还需要体现在购房
合同
当中,如果有具体的约定时间,则按照合同进行...
全款
房房产
证一般
多久能
办下来。
答:
一般是三个月。房产证办理流程:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖
合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等办理过户手续;3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,到房屋土地管理局...
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