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商品房的土地使用权归属
房屋产权一般可分为几种?有什么区分?
答:
房屋产权可分成7类:1、
商品房
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得
土地使用权
后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。2、经济适用房 经济适用房是国家为解决中低收入...
商品房
产权到期后怎么办
答:
住房制度改革以后,私人特别是城镇居民,普遍可以拥有自己的房屋,这时候就出现房屋所有权和土地所有
权的归属
不一致的问题。法律上的解决之道,就是通过在所有权上设定一个用益物权,也就是
土地使用权
。实际上,现在的
商品房的土地使用
年限很少有70年的。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期...
重庆市
土地房屋权属
登记条例(2021修正)
答:
(一)集体土地所有权、
土地使用权
、房屋所有权初始登记;(二)因继承、受遗赠取得的土地房屋权利登记;(三)因人民法院、仲裁委员会生效法律文书取得
土地房屋
权利的登记;(四)因人民政府生效
的土地权属
争议处理决定取得土地权利的登记;(五)变更登记、异议登记、不涉及权利
归属
的更正登记;(六)因...
住房权属
指的是什么
答:
房子权属
,是指房屋所承载的各项权利的归属。。
房屋的权属有
房屋所有权、占有权、
使用权
,收益权,以及处分权。如果只有所有权,则应确定所有
权的归属
者;如果有承租权,则应确定出租人与承租人的权属;如果设定了抵押权,则应确定抵押权的归属。以此类推。一、房屋按产权性质能分为几类?1、国有房产 ...
房子的权属
是什么意思
答:
房子权属
,是指房屋所承载的各项权利的归属。如果只有所有权,则应确定所有
权的归属
者;如果有承租权,则应确定出租人与承租人
的权属
;如果设定了抵押权,则应确定抵押权的归属。以此类推。房屋按产权性质能分为几类?1、国有房产:即归国家所有的房产。具体又分三个细类:直管产、自管产、军产。直管产...
商品房土地
证
有
什么用?
答:
商品房有
房产证,还要办土地证吗?住宅和商服用房办理土地证要通过哪些流程? 市国土资源局答: 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国
有土地
70年
使用权
的唯一证明,是你权利的来源和
归属
的证明,因此,...
70年产权是什么
用地
答:
(五)综合或者其他用地五十年。 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅
建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设
用地使用权
期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产
的归属
,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
70年产权到期后
房子归谁
?
视频时间 00:41
土地
证是谁的名字就是谁的吗
答:
随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。土地证和房产证上的名字不一样有影响,因为土地证和房产证有以下区别会有影响。1、土地证是对个人取得的“国
有土地使用
权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购
商品房
应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的...
房屋
使用权
70年到期后怎么办?
答:
居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后,房子是不会收回的,
土地使用
证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下.法律规定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十...
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