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商品房房产证面积
教你看懂
产权证
上的
面积
如何计算建筑面积
答:
这肯定是不正常的,一般
产权证面积
是包括套内面积和公摊面积的,公摊面积占产权证面积的20%左右是属于正常的,上述的产权证面积71平,套内才49肯定差异有点大,属于不正常范畴,需要找开发商核实具体是什情况,然后在想办法解决这个问题。怎么计算房屋总建筑面积 因为建筑面积是计算
商品房
价格的结算数据,...
房产证
上建筑
面积
的计算方法
答:
面积误差计算:面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%。一般情况下,在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定,如果实际面积跟合同约定面积出现误差的,误差不超过±3%。如果超3%的则由出卖人承担,产权归买受人所有。低于的,少多少退多少。
房产证面积
一般登记为...
购房合同面积与
房产证面积
不一致怎么办
答:
法律分析:(一)
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。法律依据:《中华人民共和国
商品房
销售管理办法》第二十条规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。...
房产证
上的
面积
是指什么面积
答:
在依法取得的
房地产
开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府
房产
管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理...
房产证
上的
面积
要算上分摊面积吗?
答:
要算上,
房屋产权证
上面的产权
面积
是套内建筑面积和分摊的共有建筑面积之和。房产证上的面积都包含公摊面积。面积计算方式:就是实际使用面积,住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来...
房产证
上登记的什么
面积
答:
房产证
登记的面积为房屋建筑面积,而房屋建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。1、套内
面积房屋
套内建筑面积是由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成;套内使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:(1)套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、...
购买房子,
房产证
上的
面积
是建筑面积还是实用面积
答:
是建筑
面积
,一般指总建筑面积,
房产
分户图中一般有套内建筑面积、共有分摊面积、产权面积,其中产权面积就是总建筑面积。房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。
房产证
上的
面积
包括公摊面积吗
答:
房产证上的面积包括公摊面积。房产证上的面积是套内面积和公摊面积之和,它是房屋产权者依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积,是由当地直辖市、县相关部门认定的。其中公摊面积是每套
商品房
依法分摊的公用建筑面积,公摊面积的产权属于整栋购房者共有所有。二、
房产证面积
计算原则 房产证上的面积包括房屋套内...
房产证
上为什么只有建筑
面积
没有套内面积
答:
2、关于
面积
误差超过3%,通过合同套内面积与
产权证
上面积直接计算就可得出。提示一点,如面积误差超过3%不单可以要求退房,还可以得到其它赔偿,这点根据各地情况可能有所差别,以本人所在的重庆市规定为例,有以下两种情况:A、如房屋实际面积小于合同面积,并误差在3%以上,购房者可以要求退房;如不退房,...
房产证
上的
面积
计算
答:
房产证
上的
面积
属于总建筑面积,总建筑面积=实用面积+公摊面积。公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分;如(楼梯,电梯,走道,设备间,水井,电井)等等。一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18%,有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22%。
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