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和开发商退房款技巧
买房需要注意哪些事项
答:
买房首先从位置和距离来讲,要先确定好自己的目标。同时要合理评估自己的经济能力。这跟总
房款
有关。不要太过前瞻,要考虑到现在
与
未来的资金承受能力,从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看
开发商
项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度,这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工...
买房子需要注意些什么
答:
例如:约定任何一方解除购房合同都要支付总
房款
40%的违约金。这实际上只是限制购房人,
开发商
自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。 特别提醒您: 为避免购房人吃亏上当,建议您防止陷阱的对策如下: 第一,要有强烈的法律意识。对于购房人来说,挑选所购房屋的位置和压低价格固然重要,但我们认为更重要的是要看到在...
贷款房买卖合同
答:
但此时房屋已不归买家所有,处分该房屋就损害了
开发商
的利益,开发商绝不会吃亏。那么,实践中,解除购房合同后按揭贷款怎么还呢?实际上,只能由开发商将应退购
房款
分为两部分,其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人...
请问买房合同都有那些重点要求,具体怎样签最保险?
答:
如果银行不批准按揭或根本就不存在按揭,而购房人已缴了一部分
房款
,那购房人则十分被动。比较好的方法是购房人在商品房买卖合同中对按揭申请得不到批准时如何处理做一明确规定。 八、追究交楼违约的
技巧
有的购房人往往会遇到这种情形,接到
开发商
的交楼通知书,兴冲冲地到楼盘一看,商品房的许多设施都没有到位。对此...
要交房了,想问一下验房需要注意些什么?
视频时间 02:13
买房流程
答:
3、实地看房:选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。4、谈判签订合同:确定目标后,就进入了和售房人实质性接触...
二手房交易风险及预防
答:
1、一定要看五证二书,2、一定要选择品版
开发商
五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可...
对于一个没有任何房产知识的人来说,买房需要了解哪些知识?不会上当受骗...
答:
这跟总
房款
有关。不要太过前瞻,要考虑到现在
与
未来的资金承受能力,从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看
开发商
项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度,这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。 要看清楚整个项目的规划设计和配套是否符合自己的需要,是否符合生活上...
新房钥匙是属于
开发商
还是属于物业公司?
答:
如在业主验房过程中发现问题需要整改,一般是由物业公司联系施工单位和业主,约定时间上门维修;如果业主觉得不方便,可以根据业主的意愿将钥匙委托给物业或
开发商
维修人员,这个没有明确规定,完全凭业主的意愿来决定。一般情况下,如果业主不要求物业公司都不太愿意接管业主的钥匙,因为在保管钥匙期间他们是有...
房地产销售基础知识(房地产销售基础知识ppt)
答:
总
房款
的2.5%。配套费包括电话、天然气、有线电视、宽带等设施的接入或初装费用,具体收费办法在物业交付时确定,为
开发商
代收代缴费用。21、房屋的结构形式主要是以其承重结构所用的材料来划分,一般可以分为砖混结构、砖木结构、钢筋混凝土结构。砖混结构:是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、...
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