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台城商铺出售
二手
商铺
100万税费计算器
答:
三、二手商铺100万税费计算器 1.二手
商铺出售
方需承担的税费主要有:个人所得税.营业税.土地增值税.印花税和手续费等。2.其中,个人所得税为差额部分的20%,即(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)×20%;营业税为差额部分的5.55%,即(卖出价-买入...
108平米的房子
商铺
二手房
出售
得交多少税?
答:
增值税:如果卖方是个体工商户或者企业,且
出售
的房产符合增值税的征收条件,就需要缴纳增值税。增值税的税率为5.6% - 11%,根据房屋所在地的政策而定。以108平米的房子为例,假设增值税税率为5.6%,那么增值税的计算公式为:108平米 × 5.6% = 6.05万元。综上所述,如果108平米的房子
商铺
二手房...
商铺
高于备案价
出售
是否违规
答:
法律分析:属于。经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的,责令改正,没收违法所得,可以并处违法所得五倍以下的罚款;没有违法所得的,可以处以罚款;情节严重的,责令停业整顿。法律依据:《中华人民共和国价格法》第六条 商品价格和服务价格,除依照本法第十八条规定适用...
商铺
是多少年的产权
答:
现在开发商
出售
的
商铺
大多为商业产权,产权年限为40年,也有部分综合用地上修建的商铺,产权年限为50年。商铺到底为多少产权还和所在城市的规定有关,以前有部分商铺产权年限只有20年。购买二手商铺需要注意什么1、注意公用分摊面积。一般情况下,商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对...
买二手
商铺
要注意什么,交易流程是怎样的
答:
买二手
商铺
注意问题:1、实地评估 购买商铺前,一定要实地考察,认真评估一番,确定这个商铺是否值得买。比如说人流量大不大,人流的转化率高不高,购买力强不强等等;在考察上铺的价值时,最好还要测算一下租金回报率,问下周边在租上铺的租金,假如每年空置期一个月,租金回报率就是月租金的11倍除以...
商铺
过户需要那些费用,各是多少
答:
收费标准:一、买家支付 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05 5、契税:交易价(或评估价)×4%。二、卖家
出售
的时候,
商铺
不论年限,都要交纳...
继承的
商铺
再
出售
需交什么税
答:
法律分析:继承的房产,任何时间再
出售
,均需要缴纳20%个人所得税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。法律依据:《中华人民...
新楼盘
商铺
一般什么时候
出售
答:
新楼盘
商铺
一般等楼盘住宅卖完后
出售
。因为随着时间的增长,住宅销售的增加,人气相应增加,商铺价格会随着人气增加,所以新楼盘商铺一般等楼盘住宅卖完后出售。商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
我司是房地产开发企业,完工产品(存货)中
商铺
未
出售
,现对外招商出租取得...
答:
根据《企业会计准则第15号——存货》的规定,未
出售
的
商铺
实际上是公司的存货,那么对外招商出租所取得的租金收入应当先按照会计政策确定其归属期间和金额,并在会计记录中确认为营业收入。然后,再根据其产生的成本,将相关的成本计入当期的成本费用当中进行核算。具体来说,对于商铺出租所产生的成本,可以...
银行按揭中的
商铺
怎样
出售
?
答:
贷款没有还清的
商铺
不能直接买卖,需要贷款结清后才能操作买卖,也可参照以下流程办理买卖:1、转按揭:在二手商铺买卖中就是把个人住房
出售
或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过...
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