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可行性研究报告房地产
房地产
项目
可行性研究
的特点有
答:
房地产
项目可行性研究的特点有:1、科学性,
可行性研究报告
作为研究的书面形式,反映的是对行为项目的分析、评判,这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论,所以科学性是可行性研究报告的第一特点。某地地铁在规划时,简单依据公安局的户籍人口数据,设计的地铁运能与实际流量完全不符,造成严重失误...
房地产
开发项目
可行性研究
的工作阶段
答:
房地产
开发项目
可行性研究
的工作阶段:可行性研究是在投资前期所做的工作。它分为四个工作阶段,每个阶段的内容逐步由浅到深。(一)投资机会研究 该阶段的主要任务是对项目或投资方向提出建议,即在一定的区域和市场范围内,以土地资源供给和空间市场需求的调查预测为基础,寻找最有利的投资机会。(二)...
简述
房地产
开发项目
可行性研究
的内容。
答:
这一体系结构,主要通过内部的逻辑关系,不断地对目标系统进行修整,营造一种良好的环境系统,使项目各参与者能高效地完成既定的项目任务,实现项目的总目标。(2)按项目实现过程,项目管理系统可描述为下列几个阶段:1)项目的定义、目标设计和
可行性研究
。2)项目的系统分析,包括项目的外部系统(环境)...
简述
房地产
项目
可行性
分析的主要内容
答:
3.规划设计方案优选 在对可供选择的规划方案进行分析比较的基础上,优选出最为合理、可行的方案作为最后的方案,并对其进行详细的描述.4.开发进度安排 对开发进度进行合理的时间安排,可以按照前期工程、主体工程、附属工程、竣工验收等阶段安排好开发项目的进度.
房地产可行性研究报告
的每一个步骤都要准确...
房地产
项目
可行性研究报告
中管理费用如何计算
答:
房地产项目开发管理费是指房地产开发企业开发一个房地产项目从产品研发,规划设计,施工管理到竣工交房除销售和融资外所发生的全部管理费用,一般按总投资或总销售额的5%-10%预计。而工程施工管理费用是指开发商支付给施工单位的建安费用的组成部分,计入了房屋开发的建安成本,在
房地产可行性研究报告
中反映...
房地产
项目的
可行性研究报告
具体是由哪些部门参与?是那个部门或者单位...
答:
两种情况 一种是开发商的人自己写 一种是找外面的咨询公司写 大多是第一种 因为其中涉及很多敏感的经济数据 在第一种情况里 开发商一般有个投资管理部门(有的也叫拓展部),主要由他们牵头来写。当然,一份
地产
项目的
可研报告
外延很广,需要很多相关部门配合才能完成。比如市场
研究
部分和产品初步...
房地产
开发经营的风险与开发项目的
可行性研究
答:
是在
房地产
经营管理决策前,对经营管理项目进行综合的技术和经济分析的一种科学方法。通过
可行性研究
,可以对经营管理项目的市场运行和经济、技术等多方面状况,进行深入细致的调查、分析和研究;可以对提出的各种经营管理方案,进行技术和经济多方面比较分析和论证;还可以对经营管理项目的经济效益进行科学的预测和评价,为经营...
最新海南
房地产
项目
可行性研究报告
提纲
答:
八、海南
房地产
项目财务分析与敏感性分析 1、生产成本和销售收入估算 2、财务评价 3、不确定性分析 4、敏感性分析 九、社会效益分析 1、社会效益分析 2、项目与所在地区互适性分析 十、风险分析 1、风险类别 2、风险应对措施 十一、
可行性研究
结论与建议 1、结论 2、建议 附件:1、项目承办单位营业...
房地产可行性研究
的用途
答:
房地产
项目
可行性研究报告
是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件,其主要体现在如下几个方面作用:1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发(2004)20号的规定,我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式,其...
房地产可行性研究
的介绍
答:
房地产可行性研究
就是指在投资决策前,对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等方面问题进行全面的分析、论证和评价,从而判断项目技术上是否可行、经济上是否合理,并对多个方案进行优选的科学方法。
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