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取得预售证后不开盘
为什么新楼盘尚未
开盘
, 许多好房子都
没有
了呢?
答:
这是开发商玩的套路。第一就是开发商散发假消息,造成一种房源紧张的样子,让大家都感到紧张而来抢购。第二就是好房子先捂盘不卖,看下市场动向。第三就是想先把稍微差一点的卖掉,然后再慢慢的把好房子放出来卖。第四就是先把中介拿走了。【关于新楼盘】在还
没有开盘
前,就可以卖房,叫做“
预售
”...
郑州商都阜园为啥
不开盘
答:
郑州商都阜园项目位于郑州市管城回族区紫辰路,
开盘
一拖再拖的原因主要有两个方面:1. 施工进度未达到预售要求:项目地段好、国资背景、准现房、公园旁,由郑州商都控股集团有限公司开发。然而,由于施工进度未达到预售要求,
预售证没
办下来,导致无法开盘出售。2. 土地性质变更一直
没有
办好:根据查询郑州...
房子
预售
和
开盘
有什么区别
答:
含义不同、条件不同。房子
预售
和
开盘
区别:1、含义不同:开盘是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖;房子预售是指在房子还没正式进入市场前进行的销售行为。2、条件不同:开盘必须五证俱全;房子预售应当符合土地使作权已经依法登记,
取得
房地产权利书,并经注册会计师验资房地产开发商和金融机构已...
开发商拿地后多久能
开盘
答:
开发商拿地到
开盘
的时间
没有
明确标准,这个时间受项目体量的大小,开发商资金情况等因素的影响。一般情况下,一个小体量的项目(小高层,10栋楼左右),2年多的时间可以建设出售。另外,现在很多楼盘都是达到
预售
条件就开始出售了,所以开盘时间不一定是实际建设完成的时间。开发商楼盘建设流程第一部分,房...
楼盘项目的
开盘
时间具体指什么?
答:
房子
开盘
时间:项目
拿到预售证后
正式开始对外销售的时间。但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等,收取了客户定金,所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就
没有
房屋了,所以要购买住宅就要多加留心,在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。外地人也可以在其他城市购房,现在购买房屋大...
开盘是什么意思?
不开盘
就不能买房了?
答:
所以,
开盘
,肯定是
拿到
销售
证之后
的事儿。当然,这里面涉及到一些穿空中的手段,比如发放VIP卡,其实就是在开盘之前小订了等等;也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,推迟开盘日期的。七,入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说,房子还不能住但是已经开始卖了。因此,开盘,房子买卖了,但还不能...
房产公司所建的房子在建到什么程度时可以
开盘
?
答:
1. 房产公司在建的房子必须达到总工程的三分之一以上,才能够
获得预售许可
证并进行
开盘
销售。2. 取得建设工程规划
许可证
的市区商品住宅开发项目,开发商可以根据项目具体情况,在确保
没有
额外预售交易安全保障措施的情况下,将预售工程形象进度原则上设定为达到主体结构封顶以上。3. 商品房预售人(开发商)...
请问楼盘是不是一
开盘
。房产证就办好了。
答:
不是的,以前是买镂花,就是还
没
盖就卖房子现在是楼房封顶,经过有关部门审核同意才
开盘
售楼,买的都是期房。要
拿到
房子最少一年!要想办好房产证和土地使用证等齐全的证件,据我所知。从你拿到房子起,最少要一年!祝好运
一个
预售证
是包括一栋楼吗
答:
一个
预售证
一般都是至少以一整栋楼起步的,但不是一个预售证只能登记一栋楼,实际上是可以登记好几栋楼的,但也要看开发商的销售规划。开发商申请预售证通过
以后
一般都是需要在10天以内
开盘
的,但很多开发商都是分批次销售,所以申请一次预售证只会登记一部分的房子,不会推出很多。预售证有什么用《...
新楼盘
开盘
时是不是必须有
预售许可证
答:
必须要有,并且要封顶后才可以售卖。有了
预售许可证
,证明在房产局备案了,有资格收售卖了,出了问题有法律保障,否则就属于集资了,不靠谱。
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