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卖房时过户给第三方风险
房子卖给中介没
过户
有
风险
吗
答:
法律分析:我国规定不动产权是登记注册制,如果没有拿到房产证,就相当于没有房屋的所有权。所以,就算交易时买卖双方做了房屋公证,但房子在法律意义上还是
卖房
者的,如果真的遇到问题,如“一房卖二家”等现象,买房的
风险
会非常大。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。
我想
卖房子
,对方要贷款买。有没有可能先
过户给
他了之后,银行没有通过...
答:
一般不会出现不放款,不通过的。买卖二手房一般流程都是买房先交上定金,然后去银行进行贷款审批,银行贷款审查通过后,买方才会交首付,卖方将房产
过户给
买主,买主然后抵押给银行,买卖双方和银行
三方
签订一项协议,贷款下来之后由银行将钱直接打给卖方。这样交易可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有...
卖房
可以全权委托
给第三方
吗?
答:
可以委托。 需要办理委托公证手续的,委托人无需到场,但需提供委托人的身份证复印件,委托公证需提供委托人的身份证、结婚证或单身证件。委托书必须注明所购房屋所在地、缴纳契税、签订房屋买卖合同、转让所有权、签订贷款合同、资金监管、监管资金转移、住房抵押贷款和银行抵押贷款。
卖房
对方贷款有啥
风险
我卖房对方贷款,我注意什么
答:
x0a第三卡,确实有这种
风险
,也经常发生卖家拿不到尾款的情况,这个你可以在行过户手续之前,让买家写一个欠条,承诺元尾款于多少工作日(取决于贷款银行)由银行付给卖家某某,如到期未付,买家将自筹资金付给卖家,否则自愿将房屋
过户给
卖家,这样即使到期没拿到款,至少还有个欠条,打官司可以追回。x...
二手房交易时,买家需要贷款,提前
过户给
对方可行吗?(未拿到全部房款...
答:
第一种 房屋出售方自行出资偿还交易房产名下的银行贷款。 这种方式是指,由房屋出售方自行出资偿还该房屋名下的银行贷款,并办理抵押权注销手续,然后购房者、出售方依据双方签订的房屋买卖合同的约定办理付款、
过户
、交房等手续。 这种方式对于购房者来说法律
风险
性最小,购房者在与出售方签订购房合同时应注意以下几个问...
二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
答:
网签价不能低于房管局要求的区域低
过户
指导价(最低评估价)。网签价的高低即决定贷款数的高低,也决定了交税的高低。 评估价: 评估价就是
第三方
评估机构(中介推荐或者银行合作的评估机构),通过一定的方法对房产价值进行评估,终给出一个评估价。银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高...
动迁房买卖纠纷怎么处理?动迁房买卖的
风险
有哪些?
答:
高树成律师补充:二、动迁房买卖的
风险
1、房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,
卖房
者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋
过户给
买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下,一...
我
卖房子
中介付全款,先公证以后再
过户
,买方要用房子抵押贷款要求我留一...
答:
没有什么
风险
,只是得利用这张卡是用来收银行贷款的。
二手房交易中房主配合贷款应注意什么事项房主怎样规避
风险
?_百度...
答:
如果没有可信赖的
第三方
,定金最好交由银行监管。具体做法是:买卖双方
到
银行去签一份监管协议即可,约定在交易中心完成递件手续后,划拨到卖家账户上。如房东还有水电费未结清,等全部费用完结后才付中介。二手房必须经房屋土地管理部门办理完
过户
手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算...
卖房
公证不
过户
有什么
风险
?
答:
公证还是不能保证自己可以获得产权,到时候可能房财两空。2、因为没有
过户
,所以实际的房屋所有权依旧是卖方所有。一旦卖方陷入经济纠纷等情况,房产就可能被抵押查封,甚至被没收拍卖。公证并不能限制原业主将房产再次卖给
第三方
,如果被法院认定第三方是善意第三方的话,购房者依旧得不
到
房屋产权。
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