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卖家不肯提供房屋结构怎么办
买房绝对不能告诉
房产
中介的5件事!
答:
回答预算问题的最佳方式是给出一个合理的价格范围。比如说,你的预算是200万,这时你可以告诉他们你要买160万到230万左右的
房子
,他们就会给你找到这个区间的房子,你也可以对低于和高于预算的房源进行比较,岂不是更好。二、不要透露过多个人信息 透露太多个人信息,比如你的家庭
结构
、孩子读哪所学校、...
购买二手房应向售房者索要哪些证件
答:
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给
卖方
后,
房子
没过到自己名下。卖方担心房子过户后,钱没到手。但是,这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”,那
怎么办
呢?事实上,资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。那就是,无论是通过何种...
买二手房要注意哪些问题?
答:
五、观察
房屋
的内部
结构
:户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。买二手
房怎么
贷款 六、考核房屋的相关市政配套设施:打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少个台的节目;确认
房
...
购买没有拿到
房产
证的二手房需要注意什么?
答:
从国家法律政策来讲,没有产权证的
房产
是不允许交易的。因此,法律上对这种交易行为是不保护的,出了什么问题都只能自己兜着。当然,对买方来讲,降低风险还可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得
房屋
的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。与
卖方
约定过户又应该怎么...
房屋
保修期过了
怎么办
房屋保修期一般是多长
答:
三,保修期后
怎么办
?很多买家都遇到过这样的情况。 如果发现
房屋
有质量问题,保修期已过。 那
房子
已经过了保修期,我该怎么办? 我还可以请房地产经纪人处理吗? 在正常情况下,
卖方
对产品的保修期也是一年或两年。 两年后,由于使用该产品可能会出现质量问题。 此时,卖方可能不再保证该产品。 但是...
房屋
买卖过程中,都存在哪些风险?如何提前防范
答:
二、签订合同过程中 看中
房屋
后,为了避免房主将房屋出售给其他人,会先签订定金合同,交付定金,通常是在中介直接签订中介公司自行制定的房屋买卖合同(其中包括定金条款)、居间协议及佣金确认书全套。为防止
卖方
反悔,很多买家
愿意
多支付定金,定金动辄几十万。一旦开始掏钱了,就要注意了。1.确认房屋产权人 ...
什么是“到手价”,买二手房如何避免“到手价”风险
答:
所谓“成交价”是指在合同中约定的
房屋
买卖的总售价,成交价也是到交易中心和税务机关办理过户和交税的计算基数。而“到手价”是针对
卖方
而言的,是指不包括交易中产生的各项税费及中介费的卖方净到手价,在“到手价”情况下,由买方来承担本应由卖方支付的各项税费及中介费。简而言之,到手价就是在交易完成后卖方所...
二手房交易的问题?
答:
您好!感谢您的提问,贷款结清后,一般的银行贷款还清后10个工作日左右去领取他项证,领取后带去房管局注销,注销后一般五个工作日能办理缴税过户。正常情况从过户到全部流程办理完毕正常需要3到6个月,希望我的回答能帮助到您啊!
买二手
房办
按揭为什么要得到
卖家
的
同意
答:
因为办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同,那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上,而且买方办理按揭贷款的话,
卖方办理
的周期性也比较长,所以买方要是办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意,如果
卖方不同意
的话就是不能成交了。
购买二手房时需注意哪些问题
视频时间 00:56
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