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办理在建工程抵押登记流程
土地使用证
抵押
了怎么
办理流程
?
答:
以预售商品房或者
在建工程抵押
的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新
办理
房地产
抵押登记
。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得...
在建工程抵押
需要的资料有哪些
答:
4、
在建工程抵押
权与建设工程价款优先权冲突的风险。在建工程虽然可以抵押贷款,可是,如果缺乏相关的资质证件,用这样的在建工程进行抵押贷款,对抵押权人来讲法律风险很大,没有任何保障性可言。一般在建工程抵押贷款也需要
办理抵押登记
,现在不动产
抵押办理
的都是他项权证。
在建工程
可以在
担保
公司
办抵押
吗??能
办登记
吗?
答:
可以的。根据物权法规定,以下财产可以用作抵押:建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标拍卖公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,生产设备、原材料、半成品、产品,正在建造的建筑物、船舶、航空器,交通运输工具,法律、法规未禁止抵押的其他财产。所以
在建工程
可以
办理抵押
。
在建工程抵押
需要预告
登记
吗
答:
在建工程抵押
需要预告
登记
。对共有房屋的登记,房屋登记机构应当向共有人每人发一本权属证书或者登记证明。权属证书或者登记证明应当注明“共有”字样;按份共有的注明各自的份额。法律依据:《房屋登记办法》第二十条登记申请符合下列条件的,房屋登记机构应当予以登记,将申请登记事项记载于房屋登记簿:(一...
在建工程
能否进行
抵押
答:
(二)已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额;(三)已投入
在建工程
的工程款;(四)施工进度及工程竣工日期;(五)已完成的工作量和工程量。律师补充:房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门
办理
房地产
抵押登记
。房地产抵押...
怎么
办理
房产
抵押
手续?
答:
预购商品房
抵押
贷款的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件,并取得《商品房预售许可证》。以预购商品房抵押贷款的,购房人应提交生效的《预购房屋合同》。
登记
机关在预购商品房抵押合同上记载或以其他方式记载抵押事项。8、
在建工程
的抵押与登记 在建工程的抵押,是抵押人为取得贷款继续建造在建工程,在...
在建工程抵押
贷款抵押需要哪些资料
答:
在建工程办理抵押
贷款需要的资料有:1、土地使用证 2、建设用地规划许可证 3、建设工程规划许可证 4、建筑工程施工许可证 5、营业执照 6、商品房预售许可证 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地
登记
发证制度。依法登记的土地所有权和土地...
房地产
在建工程抵押
规定是什么?
答:
通俗地说,设置了
在建工程抵押
的房屋,某种意义上讲就是开发商拿未建好的房子向银行设置了抵押,取得了资金,进行了
抵押登记
。如果抵押之后,开发商再将房子出售,除非是已解押,或是抵押银行同意,否则产权部门无法为购房人
办理
产权。2、开放式不能解除抵押的风险 未经抵押银行同意,购买了在建工程抵押的...
在建工程抵押登记
什么
答:
法律分析:在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。
在建工程抵押
作为抵押的一种特殊形式,因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点,在满足银行拓展客户的同时,又可解决企业的融资需求,现广泛地被银行所采用。但是,在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押,在建工程抵押...
办理在建工程抵押登记
需要具备什么条件
答:
在建工程抵押
借款应具备人条件 :对于在建工程抵押,内地并无禁止性的法律规定,相反,依据建设部发布的1997年6月1日实施的《城市房地产抵押管理办法》,在建工程可以抵押,但必须符合以下条件:1、抵押人为主债务人;2、债权人为具有贷款经营权的金融机构;3、主债权的种类为贷款;4、担保的贷款须用于...
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