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分摊占比公式最简单三个步骤
土地成本如何
分摊
?
答:
(三)占地总面积为可转让地上建筑物占地面积之和,不包括道路、绿化等公共设施用地面积。对于独立占地的不同类型房地产。 土地成本首先按可转让建筑物占地面积占可转让建筑物占地总面积
的比例
计算
分摊
;同一建筑物中包含不同类型房地产的,再按照各类型房地产建筑面积计算分摊。 对于裙楼土地成本的分摊,裙楼与主楼为同一基...
土地增值税成本
分摊
方法
答:
占地面积法,指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积
的比例
进行分配.即按照房地产土地使用权面积占土地使用权总面积的比例计算
分摊
.一次性开发的,按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配;分期开发的,首先按照本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配.然后再按某一成本对象...
土地增值税成本
分摊
方法
答:
分摊
方法三:售价
比率
法售价比率法是以房屋单位售价为基础计算分摊开发房屋土地成本的方法.一般而言,房屋售价的高低,除取决于房屋结构外,更主要是取决于房屋的地理位置,同样结构的房屋,门面房售价高于住宅房.售价比率法需要分
步骤
实施:(一)计算或预估不同结构、不同用途房屋的总售价和平均单位售价.(二)应运用售价成本...
土地征用费的分摊一般按( )
比例分摊
。
答:
分摊
方法三:售价
比率
法 售价比率法是以房屋单位售价为基础计算分摊开发房屋土地成本的方法。一般而言,房屋售价的高低,除取决于房屋结构外,更主要是取决于房屋的地理位置,同样结构的房屋,门面房售价高于住宅房。售价比率法需要分
步骤
实施:(一)计算或预估不同结构、不同用途房屋的总售价和平均单位售价。
公摊面积多少比较合理
答:
2、公摊面积一般包括楼梯间、设备房、一楼大堂
三个
部分。一栋楼的公摊面积主要集中在三部分。第一部分就是楼梯间:每层楼都有的共同电梯间、公共走道、公共楼梯间;第二部分是一楼大堂:大堂面积在老房子并不突出,但随着居住品质的提高,大堂面积越来越大,在公摊面积中
占比
开始扩大;第三部分设备房...
装修费用如何摊销
答:
年限总和法是将装修费用按照不同的年限进行分组,每组的摊销费用根据该年限的比例来确定。例如,假设装修费用为100,000元,第一年的摊销费用
占比
为30%,第二年为25%,第三年为20%,第四年为15%,第五年为10%。则每年的摊销费用分别为30,000元、25,000元、20,000元、15,000元和10,000元。摊销...
装修费用如何摊销
答:
年限总和法是将装修费用按照不同的年限进行分组,每组的摊销费用根据该年限的比例来确定。例如,假设装修费用为100,000元,第一年的摊销费用
占比
为30%,第二年为25%,第三年为20%,第四年为15%,第五年为10%。则每年的摊销费用分别为30,000元、25,000元、20,000元、15,000元和10,000元。摊销...
装修费用如何摊销
答:
年限总和法是将装修费用按照不同的年限进行分组,每组的摊销费用根据该年限的比例来确定。例如,假设装修费用为100,000元,第一年的摊销费用
占比
为30%,第二年为25%,第三年为20%,第四年为15%,第五年为10%。则每年的摊销费用分别为30,000元、25,000元、20,000元、15,000元和10,000元。摊销...
装修费用如何摊销
答:
年限总和法是将装修费用按照不同的年限进行分组,每组的摊销费用根据该年限的比例来确定。例如,假设装修费用为100,000元,第一年的摊销费用
占比
为30%,第二年为25%,第三年为20%,第四年为15%,第五年为10%。则每年的摊销费用分别为30,000元、25,000元、20,000元、15,000元和10,000元。摊销...
装修费用如何摊销
答:
年限总和法是将装修费用按照不同的年限进行分组,每组的摊销费用根据该年限的比例来确定。例如,假设装修费用为100,000元,第一年的摊销费用
占比
为30%,第二年为25%,第三年为20%,第四年为15%,第五年为10%。则每年的摊销费用分别为30,000元、25,000元、20,000元、15,000元和10,000元。摊销...
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