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农用地转为建设用地农民怎么办
县政府有无职权批准
农用地转为建设用地
?批准征用基本农田?
答:
县政府有权利批准
农用地转为建设用地
。 根据法律法规规定,目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤: 【第一步】农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该...
一般
耕地怎么变建设用地
答:
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于
农民
集体所有的土地。第四十四条 建设占用土地,涉及
农用地转为建设用地
的,应当办理农用地转用审批手续。第四十六条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人...
集体土地
怎么转为建设用地
?
答:
这里规定了一种特殊的情况,即乡镇企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的,可以不用先将集体土地
转为
国有土地,而直接作为
建设用地
。就此,国务院办公厅于2007年发布了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》,通知中明确规定要严格禁止和严肃查处“以租代征”转用
农用地
的...
农民
私自在
农业用地
上建房是否合法?
答:
根据《土地法》第七十四条规定:“违反本法规定,占用
耕地
建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”据此,未经批准占用...
农村
用地怎么
申请个人
建设用地
答:
“在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的
农用地转为建设用地
的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。”(十六)增加一条,作为第四十五条:“为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收
农民
集体所有的土地的,可以依法实施征收:“(一)军事和外交需要用地...
农民
集体土地变成国有土地的法律程序是什么?
答:
农民
集体土地变成国有土地需要办理相应的审批手续。农民集体土地变成国有土地需要办理相应的审批手续如下:1、
农用地转
用必须符合土地利用总体规划、城市
建设
总体规划和土地利用年度计划,因而
用地
单位应首先向国土、规划、建设部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划;2、确认该农用地可以用于建设后,再根据...
如果是农村村民居住地呢?如果要征收变成工业
用地
需要哪些手续?
答:
涉及占用农有地的,应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理
农用地转
用审批手续; (4)
建设用地
经依法批准后,申请用地单位按照规定缴纳有关费用,占用耕地的,并履行开垦新耕地的义务; (5)工程项目竣工后,由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收,合格...
以租代征改变
耕地
使用性质的行为,
农民
该如何维权?
答:
所谓“以租代征”,即通过租用
农民
集体土地进行非农业建设,擅自扩大
建设用地
规模,租期往往还很长,以至于跟征地没什么区别。“以租代征”的实质是规避法定的
农用地转
用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。在土地价格节节攀升的今天,这种...
宅基
地转建设用地
答:
法律主观:一、宅基地能
转为建设用地
吗1、按规定,集体土地使用权分为集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体
农用地
使用权。一般来讲,不能转化。2、
农民
集体土地使用权可分为两大类:一是农用地使用权,二是建设用地使用权。其中,农用地包括耕地和其他
农业用地
,以及可用于农业开发的“四荒”土地;...
农民
集体土地变成国有土地法律程序是什么?
答:
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于
农民
集体所有的土地。第四十四条 建设占用土地,涉及
农用地转为建设用地
的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地...
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