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农村集体土地使用权人过世
请问,
农村
自家院子以外的
土地
归谁所有?
答:
根据土地法规定,
农村土地
属于
村集体
所有。村民建房子,有宅基证,也只有
土地使用权
,院内院外都是集体所有。院内有使用权。村民院外的通道是共有的使用权,根据民法通则第83条规定, 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等...
农村集体土地
管理经营权和
使用权
有什么区别
答:
农村集体土地
管理经营权和使用权是具有密切联系又有重要区别的不同概念。首先,土地管理经营权属
土地使用权
的范畴,发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。土地本身权属不清的,两个以上发包方对同一块土地向不同的承包方或均要求向同一承包方发包的,显然案件的本质是土地使用...
批下来的宅基地在几年内没有盖房,还有效吗?会不会作废。宅基地在批...
答:
法律对宅基地使用时效没有规定,都是村委会决定。2、依法可以收回土地。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定
土地使用权
。已经确定使用权的,由
集体
报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
买别人的宅基地需要办理什么手续才算合法
答:
(1)转让人与受让人为同一
集体
经济组织成员;(2)转让行为须征得集体经济组织同意;(3)宅基地
使用权
不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。(4)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。依据如下:《
土地
管理法》(2004年修订)第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。
农村
和城市郊区的...
农村
是谁盖得房谁说了算还是有
集体土地使用权
的人说了算?
答:
农村
的房子属于宅基地,房子属于个人私有,
土地
属于
集体
所有。根据《土地管理法》第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权,规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
农村
建房需要办理什么手续。
答:
4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;5.报县级机关联合审批;6.县国土资源局收取建房保证费用,核发《
农村
个人建房建设工程许可证》;7.建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理;8.建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;9.镇政府会同县有关部门派人现场查验,按...
农村
承包土地确权以后的
土地权
是归个人所有了吗
答:
不是。土地承包经营权的权利主体为公民或
集体
;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位
使用
的国有土地。根据《关于完善
农村土地
所有权承包权经营权分置办法的意见》第一条,深化农村土地制度改革,顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿,将土地承包经营权分为承包权和经营...
原是
农村集体土地
转为国有工业土地后,50年到期后农村集体是否有
使用权
...
答:
因此,在当前法律己允许国有
土地使用权
的使用主体扩展到境内外所有经济组织或自然人的情况下,对
集体
非农建设
用地使用权
流转,在强调规划协调、用途管制前提下,也不应该人为设置障碍。客观存在的实际要求我们在设定集体建设用地使用主体时应有所突破。 (三)
农村
村民一户一宅政策的硬性规定与实际上随着大量农民离乡进城而...
农村
的
集体土地使用权
能转让给个人吗
答:
通过出让等方式取得的
集体
经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、
土地使用权人
签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地...
农村集体土地
管理经营权和
使用权
有什么区别
答:
农村集体土地
管理经营权和使用权有什么区别 土地承包经营权与
土地使用权
的关系 《
农村土地
承包法》第一条规定:为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,赋予农民长期而有保障的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会稳定,根据宪法,制定本法。第二十三条规定:...
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