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农村房产证过户给儿子但父母双亡
我买的房子还没
过户
,
但是房产证
上的主人去世了,怎么过户
答:
首先看是否有配偶,是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产,则
房产
中有一般归妻子所有,针对死者的另一半产权进行继承(继承人包括死者的配偶、
子女
、
父母
)。如果其他继承人同意
过户到
一人名下,可以到公证处直接办理继承公证;如果不同意,需要到法院起诉。其次,如果是死者生前就把房子卖给他人,但没有...
父母过户
的房子属于夫妻共同财产吗?
答:
父母过户
的房子不一定属于夫妻共同财产。如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间属于夫妻共同财产。一、父母过户的房子属于夫妻共同财产吗?父母过户的...
房产证
赠予好还是
过户
好2017
答:
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
房产过户给子女
的方式:第一种以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。以出让的方式...
父亲能用
儿子
,儿媳身份证贷款吗
答:
婆婆的房产贷款用不用儿媳妇的身份证 和你一点关系也没有 那是你婆婆和公公贷款 不是你们小两口贷款 父亲把房子
过户给儿子
,儿媳有份额吗,儿子已 如
房产证
登记人是儿子一人名字,该住房产权属于男方婚后取得个人财产。 《婚姻法》司法解释三: 第七条婚后由一方
父母
出资为子女购买的不动产,...
我看上了套二手房,
但是房产证
上的人名和卖家的名不一样,他说只要
过户给
...
答:
你还是让他把
房本
的名字
过户到
他本人名上吧,现在骗子挺多的。现在房屋继承是要经过公证处公证的 不是他一句说只要
过户给
你就行那么简单 我给你说个例子 我是08年把我的房子卖了的。这个房子是我妈妈(当时已经去逝)的名字,按说
子女
继承
父母
不是挺简单的么,不是那简单,因为房子是我妈妈的 所以...
在
房产证
上加
儿子
的名字需要费用吗?
答:
还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房;出新
房产证
。三,备注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如
父母
与
子女
之间...
房产
更名
给子女
要不要交税
答:
父母
还在世,“赠与”或“买卖”是唯一能采取的方式,将房产
过户给子女
。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”的税费。例:一套八十一平的两房,目前的市场价格在一百二十万元左右,
房产证
未满五年,买入价格只有四十万。赠与:过户时只缴3%契税。买卖:...
我
儿子
今年十五岁,他可不可以领
房产证
答:
6.被继承人的婚姻、
父母
、
子女
情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户
办理所需材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份...
房产证过户
费用
答:
赠与或是交易?那岂不是把
父母
的名字从
产权证
上“挤”出去了?不是的,在这个时候可以采用部分赠与和部分产权交易的方式,把一定比例的产权
过户给子女
,其中涉及到的税费也是按照这个比例来计算。如果是按照赠与的手续来办理的话,可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行办理,不过不同的是,如果产权证上...
父母
死后
房产
继承
答:
房产要先办理继承
过户
,在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。房产继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死
亡证
、
房产证
原件等,一起到公证处办理继承公证。(如办理时除孩子外的其它继承人放弃...
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