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农村土地流转必须经过村委吗
农村土地
权属转让不
经村委
会同意可以吗
答:
不
经村委
会同意土地转包有效。土地转包是承包方自主决定,将部分或者全部土地承包经营权有偿或者无偿地转移给其他农户的行为。承包方与发包方的承包关系不变,土地转包应及时将
流转
合同报发包方备案。【法律依据】《
农村土地
承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向...
土地
转让一定
村委
同意吗
答:
《
农村
宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造
需要
调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。二、宅基地及 宅基地使用权 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的
土地
。《 物权 ...
本村
土地流转
至外
村需要村委
与村民代表大会同意吗?
答:
土地承包经营权可以流转给外村人员,不
需要经
村民
通过
或者村民代表同意。发生
土地流转
,需要报发包方备案。但是,以转让方式流转的土地承包经营权,
必须经
发包方同意。
农民
土地流转
不
经过村委
会合法吗
答:
可以流转
农村土地
承包经营权流转主体是土地承包经营人,其有权决定是否流转以及以何种方式流转,
村委
会无权干涉。但
要
注意的是
土地流转
不得改变土地农用地用途,如果确需用于建设用地则要依法办理农用地转用及征收手续,否则就是违法的。
农村
集体
土地流转
程序是什么?
答:
农村
集体
土地流转
的程序是:协商、审查(包括资质审查、项目审查)、订立合同、备案、归档。承包方和受让方针对土地承包和流转的方式进行协商,然后
经过村委
会的审查以后,双方签订合同,合同最后
要
进行备案和归档的。 一、农村集体土地流转程序是什么?1、协商 承包方与受让方应就流转方式、期限和具体条件等...
农村土地
转让
需要村委
会同意吗?
答:
法律客观:《中华人民共和国
农村土地
承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人
流转土地
经营权,并向发包方备案。 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。
农村
个人承包地两个人私自
流转
没有
村委
会盖章的协议在法律能生效吗
答:
不
需要村委
会同意,此种情况下,即使不告知村委会,也不影响
流转
合同的法律效力。
农村土地
承包法 第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
村里
卖地的话
需要经过
村民的允许吗?原因是什么呢?
答:
一般都是
通过村民委员
会委托监督的。虽然村民委员会没有权利干预,可是
要
在正规的情况下出让,如违反规定出让村民委员会有权利干预。根据我国《中华人民共和国
农村土地
承包法》相关法律条款第十条要求国家保护承包单位依规、自行、有偿服务地开展土地资源承包经营权
流转
。可是在我国《农村土地承包法》中也是...
个人承包
土地
时,没
经过村委
会的,承包合同生效吗?
答:
个人承包土地其实就是政策支持和允许的
土地流转
,只要
流转土地
所签订的合同事实不违法,没
经过村委
会也是生效的,但是以转让土地承包经营权的方式流转土地应当要到村委会备案登记。合法签定的合同都有效。新修订的《土地承包法》规定,农民承包土地后享有土地承包权和土地经营权,农民可以自己经营承包地,也可以...
村委
会能直接做主,
流转
村民承包地吗?
答:
北京新翰律师事务所荣海波律师解答:
村委
会是无权在不
经
农户同意的情况下
流转
农户的承包地的。依据您的描述,村委会的做法显然是侵犯了您的合法权益,您完全有权利回村
要
回自己的承包地。土地承包经营权流转原则 依据《
农村土地
承包法》第三十八条有关“土地承包经营权流转原则”的规定,应当遵循:依法、...
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