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住宅物业公司是否需要保安证
家里进小偷了
物业
有责任吗
答:
2、只要
物业公司
的管理人员履行了正常的安全防范义务,不存在失职情形,业主家中财产失窃,不能要求物业公司承担赔偿责任。如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形,并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系,比如
保安
人员是否脱岗,监控系统是否全面良好运作,可疑人员是否被盘查询问等。3、如物业公司...
家里被盗
物业
该负责任吗?
答:
物业服务企业雇请
保安
人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。也就是说,财物被盗物业该不该负责,应当看其在履行物业服务合同过程中是否存在过失,若
物业公司
未严格履行服务合同,或是在履行合同过程中有过失,则物业公司应承担相应...
业主没有入住
需要
交
物业
费吗
答:
四、这些情况业主可以不交物业费 缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费:1、因为
房屋
质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、
物业公司
未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。4、物业公司擅自扩大...
装修开工
需要
办理哪些手续
答:
大致流程为:到服务中心领取装修申请表填写,然后提供装修
公司
营业执照、资质
证书
的复印件、
房屋
装修设计图、装修方案等资料给物管,由物管工程部进行技术会审,经批准后方可入场进行装修。提出申请→提交施工图纸及方案→
物业
审批(6个工作日)→交装修押金→办理装修许可证一办理“施工人员出入证”一完工报验→...
是不是物业公司
必须跟业主签订物业合同
答:
物业公司
不需要跟业主签订物业合同的情况:如果是
住宅
,通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中,代表了...
我买二手房,房东不在,我应该看到中介出示那些
证件
才保险,流程怎么样的...
答:
物业
管理。水、电、煤费用如何收取;电梯的品牌、速度及管理方式;小区
保安
水平怎样;绿化工作如何;物业管理
公司
提供哪些服务。产权。注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人,到房地资源局查询此产权证的真实性,确认产权的完整性,
有没有
抵押、共有人等。选择中介。可靠中介应该提供有效的营业执照执业和经纪人姓名、证号...
住宅
施工单元
物业有没有
权力进入巡查?
答:
有关行政管理部门在接到
物业
服务
企业
的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请
保安
人员的,应当遵守国家...
在
住宅
小区发生业主财务被盗,
物业公司
有责任吗?
答:
第一,要看
物业公司
在被盗事件中尽没尽安全防范义务。物业公司承担的安全防范义务是有限的,仅指一般意义上的防范。如设置门岗、门禁、外来人员或车辆登记、日常巡逻、监控维护等。物业公司如果做到以上几点,比如各岗位都有正常工作记录等,那就是尽到了安全防范义务。或虽然有一项或几项没做到,但与业主...
已经买下的私家车位,为何还要交
物业
管理费?法律依据又在哪?
答:
产权车位的管理费相当于
房子
的
物业
费,但比物业费低得多。车库也需要保洁,也
需要保安
,也需要规划,维护,保养,值守。既然是产权车位,那就是为广大本小区业主服务的场所,也就少不了工作人员。工作人员承担着车库的车辆日常进出管理,维护,保养,保洁,保安,防止外来车辆随意进入,还要架设监控设备以...
小区电费为什么是由
物业
来收的
答:
而每位产权人或租住人则只需要面对
物业
管理公司一家,可简单做到关于
房屋
和
住宅
环境的日常事宜办妥,省掉了分别面对各个不同部门的烦恼。物业管理公司可将将房屋的环境卫生承包给了专业的清洁公司打扫;还向专业
保安公司
雇聘保安人员;对小区环境绿化承包给专业绿化队,方便使用者,也便于统一管理。完善的物业...
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