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仅拿房产证能把房子过户给别人吗
农村户口我有
房产证
父母
可以把
农村
房子过户给
我吗
答:
所以需要受赠
人
缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式
将房屋过户给
子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的
房产
没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
爷爷奶奶
把房产证
直接给孙子
可以
么
答:
关于直接
过户给
孙子的两个前提条件 1.子是否为可
过户房产
,原则性条件是:这套
房子
,完全属于老人的个人合法财产。具体来讲:要求这套房子的所有产权人同意。例如,这套房子是爷爷奶奶共有房产,那么,必须要两位老人都同意方可,一方不能单独做主。 我国房产类型很多,这里仅列举一些常见的不
能过户
的房产...
房产证
上写的我母亲的名字,她要
过户给别人
,直系亲属的我有权反对吗?
答:
有权利反对,没有权利阻止。根据《物权法》第二章,第九条之规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”和第四章,第三十九条之规定:“所有权
人
对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”如果
房本
只有...
房子
卖给
别人
了,现在乙方要办
房产证
,需要我签字,这是
过户给
他吗?
答:
办理过户手续的时候 肯定要你签字说明
房产
已经卖给别人了 房产大厅通过你的签字才能
过户给别人
儿子偷拿了父母亲唯一的一套房子的
房产证
,
把房子
和证一起卖给
别人
,父母...
答:
法律分析不动产的转让具有特殊性,不仅需要当事
人
之间存在有效的
房屋
买卖合同关系,还需要完成不动产所有权的变更登记,即由不动产登记簿记载的权利人和买受人一起申请变更登记,将登记的权利人变为买受人。因此,儿子出卖父母房屋的行为产生何种法律效果,需要区分情形进行判断。第一,若
房产证
和不动产登记...
房产过户给
子女如何办理
答:
房产过户给
子女一般属于赠与过户。过户流程:1、
房产证
过户须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定...
房产证
名字是母亲的,现母亲想单方面
把房子过户给
孩子,必须父亲同意并到 ...
答:
2、婚前购买,
房产证
上的所有人是母亲,产权与父亲无关,母亲可以随意处置房产,有权
过户给
子女。过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先...
儿子偷拿了父母亲唯一的一套房子的
房产证
,
把房子
和证一起卖给
别人
,父母...
答:
能否有效,要看儿子是否具有完全民事行为能力,如果已经成年,有没有其他精神疾病,那么作出的法律行为卖
房子
就是有效的,父母无法要回,只能与对方协商
房子
有贷款
可以过户吗
答:
如果银行同意产权变更,借款
人
从卖方变成了买方,银行会给到证明,房子有抵押的情况下进行变更办理。如果银行不同意产权变更,双方要先进行
过户
,把贷款还清楚,如果钱不够的情况下,可以让担保公司赎楼,然后再进行过户。3、赎楼,卖方可以找担保公司把剩下的贷款还清,
把房产证拿到
手,进行过户登记办理,...
父母
房子过户给
子女需要什么手续?
答:
父母
把房产证
改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和
房产证到
房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证...
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