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二手毛坯房交易流程及注意事项
买
二手毛坯房注意事项
有哪些
答:
买
二手毛坯房注意事项
1、在购买二手毛坯房时需注意查看以下情况:①是否具有《住宅质量保证书》;②是否具有《住宅使用说明书》;③是否具有《竣工验收备案表》;④是否具有《面积实测表》;⑤是否具有《管线分布竣工图》。2、注意查看合同约定事项 ①认真查看核对合同中约定的设施、设备是否有遗漏;②查看合同...
买
二手毛坯房
需要
注意
什么
答:
3、付款环节的
注意事项
若买卖双方在决定交易后,可先由买家将楼款预先存入中介公司指定的银行账号内,成功过户后,由中介公司转交首期款及尾期款给卖方,切莫对
交易过程
中任一环节掉以轻心。整个
二手房交易
的过程,风险无处不在,为防范风险,建议购房人签署详尽的买卖合同,力求损失的最小化。
买
二手毛坯房
要
注意
什么
答:
4、对房屋基本状况进行审查要了解房屋基本状况,包括防水处理、采光通风、交通状况、配套情况、容积率、停车位等重要内容,并根据需要索取相关资料及文字承诺。买
毛坯房
的好处1、装修质量可把关购买毛坯房,在后期装修材料的选择、装修设计和施工方面,业主自己可以参与进来,质量可以自己把关。因此,装修质量问题...
江苏扬州个人
买卖二手
房的
流程及注意事项
答:
江苏扬州个人
买卖二手
房的
流程及注意事项
如下 1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同:如卖方提供的房屋合法...
买
二手毛坯房
,正规过户手续都包含有哪些项目
答:
房产过户
流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额...
二手毛坯房
过户需要
注意
什么
答:
买卖双方需在签订购房合同时约定好付款
流程
,首款、尾款分别于何时支付,约定绝对日期,不要用过户后付余款,此种约定过于模糊,过户有很多时间点,如递交过户资料、两证均已至买方名下等,一定要明确。7、税费承担清晰。
二手房交易
涉及税费金额是笔不小的开支,虽由谁支付均已在办证条款里明确,其中...
请问购买
二手毛坯房
,需要办理哪些手续
答:
关键性承诺应体现在
房屋买卖
合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估;签约
过程
中应特别
注意
,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同...
关于通过中介购买
二手毛坯房
的详细
步骤
答:
先签订合同,协商定金,一般是卖主和中介一人一半。如果卖家需要你的钱去付首付,那你就先给一部分钱给他首付,当然需要拟定合同。然后你们双方各自准备身份证,户口本,结婚证,如果是单身需要准备单身证明。准备好以后,就去房产局过户,过完户你会拿到一个回执单,一个星期后可以拿到房产证,在中介的...
二手毛坯房
购买
注意事项
答:
二手毛坯房购买
注意事项二手毛坯房
其实就是
二手房
,只是二手毛坯房除了门窗和一些简单的墙面、地面装修,其他什么都没有,不能够马上入住。虽然二手毛坯房就相当于一个“空房”,但是也还是有很多购房者选择它。那么,二手毛坯房购买注意事项有哪些呢?购买二手毛坯房需要注意以下五个问题:1、详细了解房屋的...
谁可以告诉我买
二手毛坯房
要
注意
什么
答:
2、待一切谈妥后,你要看他的房产证,并问清这房子是不是买了就能入住,此房子是否还系其他关系,如租户还没到期,以前贷款做抵押还未到期等等,并让他写保证书,证明此房“身份是干净”的,保证你买后不会有第三方因为房子的关系来找你麻烦。3、
二手房
不像按揭,如果处理不好会有很多麻烦,所以除了我说...
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