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二手房过户需要两本结婚证吗
二手房过户需要
交哪些费用?
答:
二手房过户
是根据地税指导价收取,90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税
房产证
满
2
年可减免,没满2年的约4.76%;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;若是第
二套房
面积不足90平方米。契税仍为1%,90多平方米为2%。另一个是一样的,第三套房及以上按3%征收契税。
二手房过户
,公积金贷款是在过户前还是过户后进行办理的
答:
二手房过户需要
的手续:1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。2、如果卖房子的人是结婚的人,那么需要他们的
结婚证
,另外我们也要检查一下卖方的
房产证
和土地证这很重要,因为没有这些证明,...
房屋过户一定要结婚证吗
答:
要。要
结婚证
的主要目的是要证明婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和
房产证
上的名字是两回事。房产证只能写用户买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加要按
过户
程序走。要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律...
二手房过户需要
什么手续没有办
结婚证
怎么办
答:
二手房过户
:首先卖方先把银行按揭还清—买方去银行申请贷款—然后双方去交税免税—接着就去房产局过户。买卖双方
必须要
有身份证、
结婚证
(没有结婚证的需要到户口所在地民政局开一个无婚姻登记证明)、户口本。
房产过户需要
什么手续?
答:
过户需要
的手续如下:1、车子过户:卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票(过户票)以及以上证件的复印件;买方需要身份证、(暂住证)以及所有复印件;
2
、
房子过户
:卖方带身份证、户口簿、
结婚证
、
房产证
、土地证、房屋买卖合同;买方带身份证、户口簿。
二手房
卖方需提供配偶户口本原件吗
答:
需要提供配偶户口原件,因为在
二手房
交易中需要买卖双方出示夫妻双方的有效证件(身份证、户口本、
结婚证
),若是单身需要提供单身证明。卖方需要提供的资料:1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);2、户口本(夫妻双方);3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);4、配偶、共有人同意出售...
二手房不
动产证办理
过户需要
哪些证件
答:
二手房过户
资料:房地产市场管理处要求房屋所有权
过户需要
提供以下资料:1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供
结婚证
)6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请...
二手房过户
手续时买方夫妻
需要
两人到场吗
答:
二手房过户
时,如果买方为夫妻,应当到场。夫妻一方放弃房产或委托代理,应有书面协议(并经公正)或委托代理授权委托书。《房屋登记办法》:第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有...
买
二手房过户
,只有一方
结婚证
可以么,另一方的损坏了,求告知,谢谢了...
答:
从房产管理规定来看,应该不能,因为从法律上来讲,婚后购买房产属于共同财产,需要夫妻双方相关证件材料才行
买
二手房
都
需要
办哪些手续和证件?有什么注意事项?
答:
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去
过户
(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。在购买
二手房
查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权...
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