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二手房网签注意事项
办理
二手房
交易资金监管有哪些
注意事项
答:
注意
如下:1、选择同一家托管银行,并开立个人结算账户。2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户。3、可使用已有的相应托管银行的账户,但账户须是本地账户且具有个人转账功能。4、以贷款方式支付购房款的,贷款银行应于办理产权登记前发放贷款,将贷款存入指定的交易结算资金专用账户。5、交易双方特别是出...
买
二手房
什么情况要交个税,个税是买家付还是卖家付
答:
1、对出售自有住房,并拟在现住房出售1年内,按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳;2、再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;
二手房
满五...
二手房
面积是按房产证上的吗
答:
以房产证上的面积来操作的。卖方
注意事项
:1、合同条款的解读;2、买方购房条件(限购政策、贷款还涉及个人征信);3、房屋附属设施:家电、家居、车库、车位的归属;4、产生的物业费用时间以及归属;5、交易税费的归属。流程:草签、
网签
、资金托管、贷款(全款)、贷款下发、过户、缴税、领取新产权证...
...但是已经交付首付并开始按揭的房子,想买卖,算
二手房
吗?
答:
这算
二手房
,属于二手房交易。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在没有房产证...
二手房
过户需要材料有哪些
答:
1、买方需要提供身份证、户口证明、
网签
协议、完税证明,产权证写几个人的名字就需要几人到场。2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理,若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述...
东莞楼市新政热点15问:挂牌价明显高于成交价的房源将下架
答:
九、“7.25”新政对
二手房
也限购了,非户籍居民在东莞购买二手房有什么
注意事项
?根据东建〔2020〕7号规定,2020年7月25日起,非本市户籍居民在本市购买二手商品住房也须提供社保证明。非本市户籍居民在本市购买二手商品住房前,应先到本市不动产登记部门办理住房限购查询证明(查册),否则将无法在存量房网上签约系统上...
二手房
交易贷款流程有哪些?
视频时间 00:54
房产证网上被锁定了,怎么解锁
答:
签独家委托售房协议房产证不会被锁定的。签了
网签
合同后才会被锁定,被锁定的目的就是害怕一房两卖,或者资金流失。
买卖
二手房
时需要买家垫资还贷款需要
注意
哪些问题
答:
买家垫资偿还贷款需要
注意
以下问题:1.买家应提前在购房合同中详细规定好各项条框与违约责任的划分,防止出现垫资还贷后卖方恶意诈骗或不履行交房等
事项
的发生;2.相关的垫资收据及凭证要完好保存,谨防出现意外后的维权;3.买家在与卖家签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约...
如何查询房子是否
网签
答:
石家庄住建局”,搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网并点击进入。二、进入石家庄市住房和城乡建设局官网后,找到“网上服务”一项,点击进入。三、进入后找到“综合查询”一项,点击进入。四、进入综合查询后,点击“综合查询”进入。五、进入后输入相应信息,验证通过后即可查询到是否
网签
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