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二手房满二和满五哪个好
选购
二手房
时,如何避免避坑防骗?
答:
有的区域规定落户满一年,且正在居住。所以买了学位房不等于有学位,一定要白纸黑字跟卖家协商好。 五、弄清税费由谁承担
二手房
买卖一般涉及契税、个人所得税 、增值税、中介费等费用,在二手房交易市场里,所有税费都约定俗称的由买家承担。但是买家可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税,中介费也可以谈...
房子满五
或
满二
从
哪个
时间点开始计算的
答:
也就是
满二满五
购房时间是契税完税凭证、契税核定证明或房屋产权证上填发记载的时间,而不是以购房发票等其他证明为准。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
满二
不
满五
唯一住房交多少税
答:
根据国家各项政策规定小区业主售卖一般住宅产权
满2
年,是能够免交增值税的,因而售卖满五唯一
和满五
不唯一的房屋都能够免交企业增值税。但只有满五唯一的住房才可以免税政策个税。满五不唯一的应该按照差额征收20%的个税或者依照成交额征缴1%的个人所得税。危害
二手房
评估价的影响因素有什么?1、房屋的第一...
满五
不唯一税费谁来承担
答:
也就是对未
满5
年,或不是家庭唯一住房的
二手房
增值部分,按照20%的税率来计算征收个人所得税。 即应纳个人所得税额=(计税价格-房屋原值-合理费用)*20%。如果确认无法核实原值的,按计税价格的2%核定征收个人所得税。应纳个人所得税额=计税价格*2%。
满五
不唯一合理避税 1、可以提高房子的首付比例,或者是要求...
买
二手房
房本
满五满二
怎么算首付
答:
2
、
二手房
的贷款额度,与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30%,则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高,能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价,二手房的成交价格减去可贷款额,即为二手房的净首付款。也就是说,可贷款额越大,二手房净首付款就越少。...
购买
二手房
应当知道几个小细节
答:
一、关键词:
二手房
、买卖、细节、户籍、物业保证金、
满五
唯一。 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方应当知道的几个细节。 二、重点审核: 第一,户籍迁出情况。大城市的二手房,特别是学区房,是否带户籍严重影响着房屋的市场价格。因此,作为买方,特别是所购...
满五
唯一是什么意思?
视频时间 00:34
房屋满二
不唯一的
二手房
如何交税
答:
满2
年住房目前过户,可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房,可以再免1%个税,契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六,手续费用几百元,印花税是万分之五。
二手房满五
唯一才能减免。个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20...
买
二手房
注意这些血泪教训
答:
二手房
的猫腻!! 4.谁来承担税费 二手房一般会有契税、个人所得税,不满两年的还有增值税,还有中介费等费用 一般契税是买家给的,但是在买房市场里,所有税费都约定俗称的给买家。但是当市场不好的时候,买家是可以要求卖家承担他应该承担的个人所得税和增值税的 5.土地情况是否清晰 土地的性质也是二手房买卖需要关注...
二手房
是否
满二
或
满五
,是看契税发票还是看房本
答:
看业主持有住房时间,一,看业主取得住房的房产证上登记时间,二,看业主缴纳契税,取得完税证明时间。哪个时间满2年,就视作业主持有
住房满2
年。
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