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二手房契税按照什么标准收
想买一个100平
的二手房
得交多少税
答:
想买一个100平
的二手房
需要根据成交价格,房屋年限等不同的方面来进行交税。根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件,购二手房与转让二手房需要交纳的税费各分为以下几种:买方:1、
契税
:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费:建筑面积(平方米)...
晋江
二手房
交易,
契税
是面积多少交1.5%,面积多少又是3%
答:
购买
二手房
,缴纳的税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.
契税
:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);...
二手房
满二年和满五年有
什么
区别,
答:
注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度
按照
两套房产交易价格较低的1%退还。三、印花税(税率1%,买卖双方各半)从2009年至今暂免征收。四、
契税
(税率1%、1.5% 、3%,买方缴纳)...
买
二手房契税是按
评估价还是按原来发票
答:
没有成交价格或者成交价格明显偏低的,征收机关可依次
按
下列两种方式确定:1.评估价格:由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定,并经当地税务机关确认的价格。2.土地基准地价:由县以上人民政府公示的土地基准地价。如以竞价方式出让的,其
契税
计税价格,一般应确定为竞价的成交...
贷款买
二手房
都需要
什么
费用详细点~例如:
答:
四、测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费
标准
:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。五、
二手房
交易手续费...
不满五年
的二手房
交易税费要交多少
答:
二手房
若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需
按照
全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售...
二手房
房产证不满5年 需要交
什么
税费
答:
房产证不满五年
的二手房
,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、
契税
:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下
的房产按照
1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上...
二手房
税费由谁承担
答:
5、测绘费 一般情况下,
二手房
交易都需要对房屋进行测绘,通常是1.36元/平米,总额为1.36元/平米*实际测绘面积。不过,自2008年4月后,相关政策规定,房改房的测绘费
标准
为面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元,买方支付。6、交易手续费 住宅是6元/平米,非...
公寓
二手房
交易税费
答:
二手房
过户费目前有下列几项:1、
契税
:普通住宅均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 。2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。3、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米。4、印花税:评估价*0.1% 。5、房产证工本...
二手房
土地出让金
按照什么标准收
答:
【算一算你家装修要花多少钱】日常生活中,我们都知道如果要进行
二手房
买卖的话,就必须要办理房屋过户的手续,同时也需要缴纳一定的税费。因为房屋是建立在土地之上的,所以如果要买卖房屋,也必须先把土地进行出让。那么,二手房土地出让金
按照什么标准收
呢?二手房过户需要缴纳什么税呢?下面我们就一起来...
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